Bodenrichtwert Sangerhausen
Landkreis Mansfeld-Südharz, Sachsen-Anhalt. 25.163 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 13 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 56€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 46 Zonen
- Veränderung seit 2006
- +39 %gestiegen
- von 40 €/m² am 01.01.2006
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 45–65€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 25–115€/m²
- Zonen mit Wert
- 122
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Sangerhausen
Median Wohnbauland in Sangerhausen von 40 €/m² (01.01.2006) bis 56 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Sangerhausen
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 25 bis 43(9 Zonen)
- 45(5 Zonen)
- 50 bis 57(11 Zonen)
- 60 bis 65(10 Zonen)
- 70 bis 115(11 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0), Nachbargemeinden in Thüringen (Creative Commons Namensnennung 4.0 International (CC BY 4.0)). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo).
Sangerhausen in Zahlen
- Datenlage
- 13 Stichtage vom 01.01.2006 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 122 Bodenrichtwertzonen in Sangerhausen einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 25 €/m² bis 115 €/m² (baureifes Land). Median der 46 Zonen: 56 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 45 €/m² und 65 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 11 % gestiegen, von 50 €/m² auf 56 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2006) lag er bei 40 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 22 €/m² (35 Zonen, 8,00 €/m² bis 137 €/m²); Gewerbeflächen im Median 19 €/m² (12 Zonen, 11 €/m² bis 45 €/m²); Acker und Grünland im Median 1,08 €/m² (6 Zonen, 0,65 €/m² bis 2,00 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 1 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Wallhausen mit 45 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Sachsen-Anhalt
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 45 €/m². Sangerhausen liegt 23 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Sangerhausen, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 46 | 56 €/m² | 45 bis 65 | 25 bis 115 |
| 01.01.2024 | 43 | 50 €/m² | 45 bis 65 | 25 bis 110 |
| 01.01.2022 | 43 | 50 €/m² | 41 bis 60 | 20 bis 110 |
| 31.12.2020 | 39 | 45 €/m² | 40 bis 55 | 25 bis 95 |
| 31.12.2018 | 42 | 40 €/m² | 30 bis 50 | 20 bis 95 |
| 31.12.2016 | 43 | 42 €/m² | 30 bis 50 | 20 bis 90 |
| 31.12.2011 | 40 | 40 €/m² | 29 bis 46 | 10 bis 70 |
| 31.12.2010 | 40 | 40 €/m² | 29 bis 46 | 10 bis 70 |
| 31.12.2009 | 43 | 40 €/m² | 22 bis 48 | 10 bis 75 |
| 01.01.2009 | 43 | 40 €/m² | 22 bis 48 | 10 bis 80 |
| 01.01.2008 | 44 | 40 €/m² | 20 bis 50 | 10 bis 80 |
| 01.01.2007 | 43 | 40 €/m² | 20 bis 50 | 10 bis 85 |
| 01.01.2006 | 42 | 40 €/m² | 20 bis 50 | 10 bis 85 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 46 | 56 €/m² | 25 bis 115 |
| Gemischte Bauflächen | 35 | 22 €/m² | 8,00 bis 137 |
| Gewerbeflächen | 12 | 19 €/m² | 11 bis 45 |
| Acker und Grünland | 6 | 1,08 €/m² | 0,65 bis 2,00 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Sangerhausen56 €/m²
- Wallhausen45 €/m²
- Edersleben43 €/m²
- Brücken-Hackpfüffel37 €/m²
- Allstedt35 €/m²
- Blankenheim20 €/m²
- Mönchpfiffel-Nikolausrieth20 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo).
Weitere Daten zu Sangerhausen
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Sangerhausen: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo)
- Grundstückspreise Landkreis Mansfeld-Südharz: Kaufwert für baureifes Land 2025 38 €/m², Durchschnitt aus 51 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Sachsen-Anhalt