Bodenrichtwert Kyffhäuserland
Kyffhäuserkreis, Thüringen. 3.738 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 10 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 31€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 2 Zonen
- Veränderung seit Ende 2008
- +69 %gestiegen
- von 18 €/m² am 31.12.2008
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 23–38€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 15–46€/m²
- Zonen mit Wert
- 86
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Kyffhäuserland
Median Wohnbauland in Kyffhäuserland von 18 €/m² (31.12.2008) bis 31 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Kyffhäuserland
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 15(1 Zone)
- 46(1 Zone)
Zonen: Bodenrichtwerte Thüringen (Creative Commons Namensnennung 4.0 International (CC BY 4.0)), Nachbargemeinden in Sachsen-Anhalt (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Thüringen.
Kyffhäuserland in Zahlen
- Datenlage
- 10 Stichtage vom 31.12.2008 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 86 Bodenrichtwertzonen in Kyffhäuserland einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 15 €/m² bis 46 €/m² (baureifes Land). Median der 2 Zonen: 31 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 23 €/m² und 38 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 20 % gestiegen, von 26 €/m² auf 31 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2008) lag er bei 18 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 10 €/m² (19 Zonen, 7,00 €/m² bis 42 €/m²); Gewerbeflächen im Median 4,00 €/m² (4 Zonen, 3,00 €/m² bis 7,00 €/m²); Acker und Grünland im Median 0,85 €/m² (15 Zonen, 0,45 €/m² bis 1,20 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 6 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Sondershausen mit 65 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Thüringen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 51 €/m². Kyffhäuserland liegt 40 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Kyffhäuserland, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Thüringen.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 2 | 31 €/m² | 23 bis 38 | 15 bis 46 |
| 01.01.2024 | 2 | 30 €/m² | 23 bis 38 | 15 bis 45 |
| 01.01.2022 | 2 | 26 €/m² | 20 bis 31 | 14 bis 37 |
| 31.12.2020 | 2 | 22 €/m² | 17 bis 27 | 12 bis 32 |
| 31.12.2018 | 2 | 20 €/m² | 15 bis 25 | 10 bis 30 |
| 31.12.2016 | 2 | 17 €/m² | 12 bis 21 | 7,00 bis 26 |
| 31.12.2014 | 2 | 17 €/m² | 12 bis 21 | 7,00 bis 26 |
| 31.12.2012 | 2 | 17 €/m² | 12 bis 21 | 7,00 bis 26 |
| 31.12.2010 | 2 | 17 €/m² | 12 bis 21 | 7,00 bis 26 |
| 31.12.2008 | 3 | 18 €/m² | 12 bis 24 | 6,00 bis 29 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 2 | 31 €/m² | 15 bis 46 |
| Gemischte Bauflächen | 19 | 10 €/m² | 7,00 bis 42 |
| Gewerbeflächen | 4 | 4,00 €/m² | 3,00 bis 7,00 |
| Acker und Grünland | 15 | 0,85 €/m² | 0,45 bis 1,20 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Sondershausen65 €/m²
- Bad Frankenhausen/Kyffhäuser63 €/m²
- Berga47 €/m²
- Görsbach46 €/m²
- Kelbra (Kyffhäuser)32 €/m²
- Kyffhäuserland31 €/m²
- Südharz30 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Thüringen.
Weitere Daten zu Kyffhäuserland
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Kyffhäuserland: BORIS Thüringen
- Grundstückspreise Kyffhäuserkreis: Kaufwert für baureifes Land 2025 42 €/m², Durchschnitt aus 25 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Thüringen