Bodenrichtwert Sondershausen
Kyffhäuserkreis, Thüringen. 20.590 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 10 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 65€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 39 Zonen
- Veränderung seit Ende 2008
- +117 %gestiegen
- von 30 €/m² am 31.12.2008
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 45–83€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 30–105€/m²
- Zonen mit Wert
- 175
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Sondershausen
Median Wohnbauland in Sondershausen von 30 €/m² (31.12.2008) bis 65 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Sondershausen
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 30 bis 42(7 Zonen)
- 44 bis 52(8 Zonen)
- 54 bis 68(8 Zonen)
- 70 bis 85(7 Zonen)
- 88 bis 105(9 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Thüringen (Creative Commons Namensnennung 4.0 International (CC BY 4.0)), Nachbargemeinden in Sachsen-Anhalt (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Thüringen.
Sondershausen in Zahlen
- Datenlage
- 10 Stichtage vom 31.12.2008 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 175 Bodenrichtwertzonen in Sondershausen einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 30 €/m² bis 105 €/m² (baureifes Land). Median der 39 Zonen: 65 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 45 €/m² und 83 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 8 % gestiegen, von 60 €/m² auf 65 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2008) lag er bei 30 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 22 €/m² (28 Zonen, 7,00 €/m² bis 88 €/m²); Gewerbeflächen im Median 12 €/m² (8 Zonen, 5,00 €/m² bis 15 €/m²); Acker und Grünland im Median 0,75 €/m² (19 Zonen, 0,55 €/m² bis 1,70 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 1 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Görsbach mit 46 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Thüringen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 51 €/m². Sondershausen liegt 27 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Sondershausen, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Thüringen.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 39 | 65 €/m² | 45 bis 83 | 30 bis 105 |
| 01.01.2024 | 38 | 61 €/m² | 42 bis 78 | 29 bis 102 |
| 01.01.2022 | 39 | 60 €/m² | 41 bis 73 | 28 bis 99 |
| 31.12.2020 | 33 | 45 €/m² | 35 bis 64 | 13 bis 84 |
| 31.12.2018 | 32 | 40 €/m² | 32 bis 58 | 11 bis 82 |
| 31.12.2016 | 32 | 33 €/m² | 30 bis 55 | 9,00 bis 80 |
| 31.12.2014 | 32 | 33 €/m² | 28 bis 55 | 9,00 bis 80 |
| 31.12.2012 | 33 | 30 €/m² | 25 bis 55 | 8,00 bis 80 |
| 31.12.2010 | 34 | 30 €/m² | 25 bis 54 | 8,00 bis 80 |
| 31.12.2008 | 34 | 30 €/m² | 25 bis 54 | 8,00 bis 80 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 39 | 65 €/m² | 30 bis 105 |
| Gemischte Bauflächen | 28 | 22 €/m² | 7,00 bis 88 |
| Gewerbeflächen | 8 | 12 €/m² | 5,00 bis 15 |
| Acker und Grünland | 19 | 0,75 €/m² | 0,55 bis 1,70 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Sondershausen65 €/m²
- Görsbach46 €/m²
- Kleinfurra35 €/m²
- Ebeleben34 €/m²
- Heringen/Helme31 €/m²
- Kyffhäuserland31 €/m²
- Urbach(Ende 2018)25 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Thüringen.
Weitere Daten zu Sondershausen
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Sondershausen: BORIS Thüringen
- Grundstückspreise Kyffhäuserkreis: Kaufwert für baureifes Land 2025 42 €/m², Durchschnitt aus 25 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Thüringen