Bodenrichtwert Urbach
Landkreis Nordhausen, Thüringen. 868 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 10 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 25€/m²
- Stichtag 31.12.2018, 1 Zone
- Veränderung seit Ende 2008
- +92 %gestiegen
- von 13 €/m² am 31.12.2008
- Zonen mit Wert
- 4
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Urbach
Median Wohnbauland in Urbach von 13 €/m² (31.12.2008) bis 25 €/m² (31.12.2018). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Urbach
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 31.12.2018
- 25(1 Zone)
Zonen: Bodenrichtwerte Thüringen (Creative Commons Namensnennung 4.0 International (CC BY 4.0)), Nachbargemeinden in Sachsen-Anhalt (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Thüringen.
Urbach in Zahlen
- Datenlage
- 10 Stichtage vom 31.12.2008 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 10 Bodenrichtwertzonen in Urbach einen Wert.
- Wohnbauland
- Eine Zone für baureifes Wohnbauland mit 25 €/m² zum 31.12.2018.
- Entwicklung
- Seit dem 31.12.2014 ist der Median für Wohnbauland um 4 % gestiegen, von 24 €/m² auf 25 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2008) lag er bei 13 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 24 €/m² (2 Zonen, 13 €/m² bis 35 €/m²); Gewerbeflächen 12 €/m² (eine Zone).
- Nachbarorte
- Platz 7 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Nordhausen mit 71 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Thüringen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 40 €/m². Urbach liegt 37 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Urbach, Stichtag 31.12.2018.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Thüringen.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 31.12.2018 | 1 | 25 €/m² | – | – |
| 31.12.2016 | 1 | 24 €/m² | – | – |
| 31.12.2014 | 1 | 24 €/m² | – | – |
| 31.12.2012 | 1 | 24 €/m² | – | – |
| 31.12.2010 | 1 | 24 €/m² | – | – |
| 31.12.2008 | 3 | 13 €/m² | 11 bis 19 | 8,00 bis 24 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Gemischte Bauflächen | 2 | 24 €/m² | 13 bis 35 |
| Gewerbeflächen | 1 | 12 €/m² | – |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Nordhausen(2026)71 €/m²
- Berga(2026)47 €/m²
- Görsbach(2026)46 €/m²
- Kleinfurra(2026)35 €/m²
- Kelbra (Kyffhäuser)(2026)32 €/m²
- Heringen/Helme(2026)31 €/m²
- Urbach25 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Thüringen.
Weitere Daten zu Urbach
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Urbach: BORIS Thüringen
- Grundstückspreise Landkreis Nordhausen: Kaufwert für baureifes Land 2025 68 €/m², Durchschnitt aus 22 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Thüringen