Bodenrichtwert Nordhausen
Landkreis Nordhausen, Thüringen. 40.301 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 10 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 71€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 42 Zonen
- Veränderung seit Ende 2008
- +54 %gestiegen
- von 46 €/m² am 31.12.2008
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 55–90€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 32–180€/m²
- Zonen mit Wert
- 196
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Nordhausen
Median Wohnbauland in Nordhausen von 46 €/m² (31.12.2008) bis 71 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Nordhausen
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 32 bis 52(8 Zonen)
- 54 bis 60(8 Zonen)
- 63 bis 75(9 Zonen)
- 77 bis 95(8 Zonen)
- 100 bis 180(9 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Thüringen (Creative Commons Namensnennung 4.0 International (CC BY 4.0)), Nachbargemeinden in Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0) und Sachsen-Anhalt (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Thüringen.
Nordhausen in Zahlen
- Datenlage
- 10 Stichtage vom 31.12.2008 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 196 Bodenrichtwertzonen in Nordhausen einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 32 €/m² bis 180 €/m² (baureifes Land). Median der 42 Zonen: 71 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 55 €/m² und 90 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 18 % gestiegen, von 60 €/m² auf 71 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2008) lag er bei 46 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 63 €/m² (43 Zonen, 13 €/m² bis 210 €/m²); Gewerbeflächen im Median 19 €/m² (12 Zonen, 5,00 €/m² bis 62 €/m²); Acker und Grünland im Median 1,10 €/m² (23 Zonen, 0,75 €/m² bis 1,60 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 2 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Werther mit 85 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Thüringen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 51 €/m². Nordhausen liegt 39 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Nordhausen, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Thüringen.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 42 | 71 €/m² | 55 bis 90 | 32 bis 180 |
| 01.01.2024 | 44 | 65 €/m² | 52 bis 85 | 30 bis 170 |
| 01.01.2022 | 44 | 60 €/m² | 50 bis 79 | 28 bis 165 |
| 31.12.2020 | 42 | 55 €/m² | 46 bis 70 | 26 bis 150 |
| 31.12.2018 | 41 | 55 €/m² | 45 bis 70 | 25 bis 120 |
| 31.12.2016 | 40 | 48 €/m² | 38 bis 60 | 25 bis 105 |
| 31.12.2014 | 42 | 47 €/m² | 39 bis 55 | 30 bis 100 |
| 31.12.2012 | 42 | 45 €/m² | 39 bis 54 | 30 bis 90 |
| 31.12.2010 | 40 | 45 €/m² | 39 bis 55 | 30 bis 90 |
| 31.12.2008 | 43 | 46 €/m² | 40 bis 58 | 18 bis 85 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 42 | 71 €/m² | 32 bis 180 |
| Gemischte Bauflächen | 43 | 63 €/m² | 13 bis 210 |
| Gewerbeflächen | 12 | 19 €/m² | 5,00 bis 62 |
| Acker und Grünland | 23 | 1,10 €/m² | 0,75 bis 1,60 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Werther85 €/m²
- Nordhausen71 €/m²
- Harztor57 €/m²
- Görsbach46 €/m²
- Kleinfurra35 €/m²
- Heringen/Helme31 €/m²
- Urbach(Ende 2018)25 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Thüringen.
Weitere Daten zu Nordhausen
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Nordhausen: BORIS Thüringen
- Grundstückspreise Landkreis Nordhausen: Kaufwert für baureifes Land 2025 68 €/m², Durchschnitt aus 22 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Thüringen