Bodenrichtwert Harztor
Landkreis Nordhausen, Thüringen. 7.197 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 10 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 57€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 10 Zonen
- Veränderung seit Ende 2008
- +43 %gestiegen
- von 40 €/m² am 31.12.2008
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 49–63€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 28–90€/m²
- Zonen mit Wert
- 85
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Harztor
Median Wohnbauland in Harztor von 40 €/m² (31.12.2008) bis 57 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Harztor
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 28 bis 44(2 Zonen)
- 47 bis 56(2 Zonen)
- 57(2 Zonen)
- 62 bis 63(2 Zonen)
- 75 bis 90(2 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Thüringen (Creative Commons Namensnennung 4.0 International (CC BY 4.0)), Nachbargemeinden in Sachsen-Anhalt (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Thüringen.
Harztor in Zahlen
- Datenlage
- 10 Stichtage vom 31.12.2008 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 85 Bodenrichtwertzonen in Harztor einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 28 €/m² bis 90 €/m² (baureifes Land). Median der 10 Zonen: 57 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 49 €/m² und 63 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 4 % gestiegen, von 55 €/m² auf 57 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2008) lag er bei 40 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 23 €/m² (14 Zonen, 10 €/m² bis 55 €/m²); Gewerbeflächen im Median 11 €/m² (5 Zonen, 8,00 €/m² bis 17 €/m²); Acker und Grünland im Median 1,13 €/m² (6 Zonen, 0,90 €/m² bis 1,25 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 3 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Werther mit 85 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Thüringen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 51 €/m². Harztor liegt 12 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Harztor, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Thüringen.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 10 | 57 €/m² | 49 bis 63 | 28 bis 90 |
| 01.01.2024 | 11 | 55 €/m² | 46 bis 59 | 24 bis 90 |
| 01.01.2022 | 11 | 55 €/m² | 46 bis 59 | 22 bis 90 |
| 31.12.2020 | 11 | 50 €/m² | 42 bis 55 | 21 bis 66 |
| 31.12.2018 | 12 | 46 €/m² | 39 bis 50 | 19 bis 57 |
| 31.12.2016 | 12 | 45 €/m² | 39 bis 50 | 18 bis 55 |
| 31.12.2014 | 12 | 43 €/m² | 39 bis 50 | 18 bis 60 |
| 31.12.2012 | 13 | 40 €/m² | 35 bis 50 | 15 bis 67 |
| 31.12.2010 | 14 | 40 €/m² | 31 bis 49 | 15 bis 65 |
| 31.12.2008 | 14 | 40 €/m² | 27 bis 50 | 18 bis 65 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 10 | 57 €/m² | 28 bis 90 |
| Gemischte Bauflächen | 14 | 23 €/m² | 10 bis 55 |
| Gewerbeflächen | 5 | 11 €/m² | 8,00 bis 17 |
| Acker und Grünland | 6 | 1,13 €/m² | 0,90 bis 1,25 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Werther85 €/m²
- Nordhausen71 €/m²
- Harztor57 €/m²
- Ellrich36 €/m²
- Walkenried29 €/m²
- Hohenstein28 €/m²
- Urbach(Ende 2018)25 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Thüringen.
Weitere Daten zu Harztor
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Harztor: BORIS Thüringen
- Grundstückspreise Landkreis Nordhausen: Kaufwert für baureifes Land 2025 68 €/m², Durchschnitt aus 22 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Thüringen