Bodenrichtwert Hohenstein
Landkreis Nordhausen, Thüringen. 1.991 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 10 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 28€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 1 Zone
- Veränderung seit Ende 2012
- 0 %unverändert
- von 28 €/m² am 31.12.2012
- Zonen mit Wert
- 50
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Hohenstein
Median Wohnbauland in Hohenstein von 28 €/m² (31.12.2012) bis 28 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Hohenstein
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 28(1 Zone)
Zonen: Bodenrichtwerte Thüringen (Creative Commons Namensnennung 4.0 International (CC BY 4.0)), Nachbargemeinden in Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Thüringen.
Hohenstein in Zahlen
- Datenlage
- 10 Stichtage vom 31.12.2008 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 50 Bodenrichtwertzonen in Hohenstein einen Wert.
- Wohnbauland
- Eine Zone für baureifes Wohnbauland mit 28 €/m² zum 01.01.2026.
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 8 % gestiegen, von 26 €/m² auf 28 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2012) lag er bei 28 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 18 €/m² (14 Zonen, 10 €/m² bis 28 €/m²); Gewerbeflächen im Median 8,00 €/m² (2 Zonen, 8,00 €/m² bis 8,00 €/m²); Acker und Grünland im Median 1,20 €/m² (16 Zonen, 1,00 €/m² bis 1,70 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 6 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Werther mit 85 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Thüringen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 51 €/m². Hohenstein liegt 45 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Hohenstein, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Thüringen.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 1 | 28 €/m² | – | – |
| 01.01.2024 | 1 | 27 €/m² | – | – |
| 01.01.2022 | 1 | 26 €/m² | – | – |
| 31.12.2020 | 1 | 23 €/m² | – | – |
| 31.12.2018 | 1 | 23 €/m² | – | – |
| 31.12.2016 | 1 | 22 €/m² | – | – |
| 31.12.2014 | 1 | 25 €/m² | – | – |
| 31.12.2012 | 1 | 28 €/m² | – | – |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 1 | 28 €/m² | – |
| Gemischte Bauflächen | 14 | 18 €/m² | 10 bis 28 |
| Gewerbeflächen | 2 | 8,00 €/m² | 8,00 bis 8,00 |
| Acker und Grünland | 16 | 1,20 €/m² | 1,00 bis 1,70 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Werther85 €/m²
- Bad Sachsa52 €/m²
- Bad Lauterberg im Harz40 €/m²
- Ellrich36 €/m²
- Walkenried29 €/m²
- Hohenstein28 €/m²
- Am Ohmberg16 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Thüringen.
Weitere Daten zu Hohenstein
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Hohenstein: BORIS Thüringen
- Grundstückspreise Landkreis Nordhausen: Kaufwert für baureifes Land 2025 68 €/m², Durchschnitt aus 22 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Thüringen