Bodenrichtwert Ellrich
Landkreis Nordhausen, Thüringen. 5.141 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 10 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 36€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 9 Zonen
- Veränderung seit Ende 2008
- +13 %gestiegen
- von 32 €/m² am 31.12.2008
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 32–38€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 25–47€/m²
- Zonen mit Wert
- 69
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Ellrich
Median Wohnbauland in Ellrich von 32 €/m² (31.12.2008) bis 36 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Ellrich
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 25(1 Zone)
- 28 bis 32(2 Zonen)
- 35 bis 36(2 Zonen)
- 37 bis 38(2 Zonen)
- 42 bis 47(2 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Thüringen (Creative Commons Namensnennung 4.0 International (CC BY 4.0)), Nachbargemeinden in Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0) und Sachsen-Anhalt (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Thüringen.
Ellrich in Zahlen
- Datenlage
- 10 Stichtage vom 31.12.2008 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 69 Bodenrichtwertzonen in Ellrich einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 25 €/m² bis 47 €/m² (baureifes Land). Median der 9 Zonen: 36 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 32 €/m² und 38 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 7 % gestiegen, von 34 €/m² auf 36 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2008) lag er bei 32 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 20 €/m² (19 Zonen, 9,00 €/m² bis 44 €/m²); Gewerbeflächen im Median 9,00 €/m² (5 Zonen, 5,00 €/m² bis 10 €/m²); Acker und Grünland im Median 1,15 €/m² (13 Zonen, 0,70 €/m² bis 1,60 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 5 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Werther mit 85 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Thüringen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 51 €/m². Ellrich liegt 29 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Ellrich, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Thüringen.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 9 | 36 €/m² | 32 bis 38 | 25 bis 47 |
| 01.01.2024 | 9 | 34 €/m² | 30 bis 36 | 24 bis 45 |
| 01.01.2022 | 10 | 34 €/m² | 27 bis 34 | 23 bis 43 |
| 31.12.2020 | 10 | 33 €/m² | 26 bis 34 | 22 bis 43 |
| 31.12.2018 | 11 | 30 €/m² | 24 bis 34 | 17 bis 40 |
| 31.12.2016 | 11 | 30 €/m² | 23 bis 34 | 16 bis 40 |
| 31.12.2014 | 12 | 31 €/m² | 23 bis 35 | 16 bis 48 |
| 31.12.2012 | 12 | 30 €/m² | 21 bis 35 | 15 bis 52 |
| 31.12.2010 | 12 | 30 €/m² | 21 bis 35 | 15 bis 50 |
| 31.12.2008 | 12 | 32 €/m² | 22 bis 45 | 15 bis 51 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 9 | 36 €/m² | 25 bis 47 |
| Gemischte Bauflächen | 19 | 20 €/m² | 9,00 bis 44 |
| Gewerbeflächen | 5 | 9,00 €/m² | 5,00 bis 10 |
| Acker und Grünland | 13 | 1,15 €/m² | 0,70 bis 1,60 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Werther85 €/m²
- Nordhausen71 €/m²
- Harztor57 €/m²
- Bad Sachsa52 €/m²
- Ellrich36 €/m²
- Walkenried29 €/m²
- Hohenstein28 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Thüringen.
Weitere Daten zu Ellrich
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Ellrich: BORIS Thüringen
- Grundstückspreise Landkreis Nordhausen: Kaufwert für baureifes Land 2025 68 €/m², Durchschnitt aus 22 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Thüringen