Bodenrichtwert Walkenried
Landkreis Göttingen, Niedersachsen. 3.939 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 9 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 29€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 12 Zonen
- Veränderung seit Ende 2017
- +61 %gestiegen
- von 18 €/m² am 31.12.2017
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 22–31€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 18–48€/m²
- Zonen mit Wert
- 41
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Walkenried
Median Wohnbauland in Walkenried von 18 €/m² (31.12.2017) bis 29 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Walkenried
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 18(1 Zone)
- 22(3 Zonen)
- 26 bis 28(2 Zonen)
- 30(3 Zonen)
- 33 bis 48(3 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0), Nachbargemeinden in Thüringen (Creative Commons Namensnennung 4.0 International (CC BY 4.0)). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Walkenried in Zahlen
- Datenlage
- 9 Stichtage vom 31.12.2017 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 41 Bodenrichtwertzonen in Walkenried einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 18 €/m² bis 48 €/m² (baureifes Land). Median der 12 Zonen: 29 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 22 €/m² und 31 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 45 % gestiegen, von 20 €/m² auf 29 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2017) lag er bei 18 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 6,00 €/m² (23 Zonen, 6,00 €/m² bis 30 €/m²); Gewerbeflächen im Median 10 €/m² (4 Zonen, 5,00 €/m² bis 10 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 6 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Werther mit 85 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Niedersachsen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m². Walkenried liegt 71 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Walkenried, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 12 | 29 €/m² | 22 bis 31 | 18 bis 48 |
| 01.01.2025 | 12 | 26 €/m² | 22 bis 27 | 18 bis 48 |
| 01.01.2024 | 10 | 24 €/m² | 22 bis 26 | 18 bis 48 |
| 01.01.2023 | 10 | 22 €/m² | 22 bis 25 | 18 bis 48 |
| 01.01.2022 | 10 | 20 €/m² | 20 bis 23 | 16 bis 44 |
| 31.12.2020 | 10 | 19 €/m² | 18 bis 21 | 14 bis 42 |
| 31.12.2019 | 9 | 18 €/m² | 18 bis 22 | 14 bis 42 |
| 31.12.2018 | 9 | 18 €/m² | 18 bis 22 | 14 bis 40 |
| 31.12.2017 | 9 | 18 €/m² | 18 bis 22 | 14 bis 40 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 12 | 29 €/m² | 18 bis 48 |
| Gemischte Bauflächen | 23 | 6,00 €/m² | 6,00 bis 30 |
| Gewerbeflächen | 4 | 10 €/m² | 5,00 bis 10 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Werther85 €/m²
- Harztor57 €/m²
- Bad Sachsa52 €/m²
- Bad Lauterberg im Harz40 €/m²
- Ellrich36 €/m²
- Walkenried29 €/m²
- Hohenstein28 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Weitere Daten zu Walkenried
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Walkenried: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen)
- Grundstückspreise Landkreis Göttingen: Kaufwert für baureifes Land 2025 70 €/m², Durchschnitt aus 103 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Niedersachsen