Bodenrichtwert Bad Sachsa
Landkreis Göttingen, Niedersachsen. 7.180 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 9 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 52€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 15 Zonen
- Veränderung seit Ende 2017
- +12 %gestiegen
- von 47 €/m² am 31.12.2017
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 40–60€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 22–78€/m²
- Zonen mit Wert
- 39
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Bad Sachsa
Median Wohnbauland in Bad Sachsa von 47 €/m² (31.12.2017) bis 52 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Bad Sachsa
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 22 bis 30(2 Zonen)
- 32 bis 50(4 Zonen)
- 51 bis 52(3 Zonen)
- 56 bis 64(3 Zonen)
- 66 bis 78(3 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0), Nachbargemeinden in Thüringen (Creative Commons Namensnennung 4.0 International (CC BY 4.0)). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Bad Sachsa in Zahlen
- Datenlage
- 9 Stichtage vom 31.12.2017 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 39 Bodenrichtwertzonen in Bad Sachsa einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 22 €/m² bis 78 €/m² (baureifes Land). Median der 15 Zonen: 52 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 40 €/m² und 60 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 11 % gestiegen, von 47 €/m² auf 52 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2017) lag er bei 47 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 22 €/m² (15 Zonen, 6,00 €/m² bis 90 €/m²); Gewerbeflächen im Median 16 €/m² (2 Zonen, 11 €/m² bis 20 €/m²); Acker und Grünland im Median 1,17 €/m² (2 Zonen, 0,70 €/m² bis 1,65 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 1 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Bad Lauterberg im Harz mit 40 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Niedersachsen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m². Bad Sachsa liegt 48 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Bad Sachsa, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 15 | 52 €/m² | 40 bis 60 | 22 bis 78 |
| 01.01.2025 | 15 | 52 €/m² | 37 bis 58 | 20 bis 78 |
| 01.01.2024 | 15 | 52 €/m² | 37 bis 58 | 20 bis 78 |
| 01.01.2023 | 15 | 52 €/m² | 37 bis 58 | 20 bis 78 |
| 01.01.2022 | 15 | 47 €/m² | 33 bis 51 | 18 bis 71 |
| 31.12.2020 | 14 | 46 €/m² | 30 bis 50 | 18 bis 71 |
| 31.12.2019 | 14 | 47 €/m² | 30 bis 51 | 18 bis 71 |
| 31.12.2018 | 14 | 47 €/m² | 30 bis 51 | 18 bis 71 |
| 31.12.2017 | 14 | 47 €/m² | 30 bis 51 | 18 bis 71 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 15 | 52 €/m² | 22 bis 78 |
| Gemischte Bauflächen | 15 | 22 €/m² | 6,00 bis 90 |
| Gewerbeflächen | 2 | 16 €/m² | 11 bis 20 |
| Acker und Grünland | 2 | 1,17 €/m² | 0,70 bis 1,65 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Bad Sachsa52 €/m²
- Bad Lauterberg im Harz40 €/m²
- Ellrich36 €/m²
- Walkenried29 €/m²
- Hohenstein28 €/m²
- Am Ohmberg16 €/m²
- Sonnenstein15 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Weitere Daten zu Bad Sachsa
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Bad Sachsa: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen)
- Grundstückspreise Landkreis Göttingen: Kaufwert für baureifes Land 2025 70 €/m², Durchschnitt aus 103 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Niedersachsen