Bodenrichtwert Coswig (Anhalt)
Landkreis Wittenberg, Sachsen-Anhalt. 11.007 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 13 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 30€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 68 Zonen
- Veränderung seit 2006
- +3 %gestiegen
- von 29 €/m² am 01.01.2006
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 15–34€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 12–58€/m²
- Zonen mit Wert
- 160
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Coswig (Anhalt)
Median Wohnbauland in Coswig (Anhalt) von 29 €/m² (01.01.2006) bis 30 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Coswig (Anhalt)
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 12(3 Zonen)
- 15 bis 21(24 Zonen)
- 26 bis 30(9 Zonen)
- 31 bis 34(17 Zonen)
- 36 bis 58(15 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0), Nachbargemeinden in Brandenburg (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo).
Coswig (Anhalt) in Zahlen
- Datenlage
- 13 Stichtage vom 01.01.2006 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 160 Bodenrichtwertzonen in Coswig (Anhalt) einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 12 €/m² bis 58 €/m² (baureifes Land). Median der 68 Zonen: 30 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 15 €/m² und 34 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 20 % gestiegen, von 25 €/m² auf 30 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2006) lag er bei 29 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 19 €/m² (61 Zonen, 9,00 €/m² bis 52 €/m²); Gewerbeflächen im Median 13 €/m² (16 Zonen, 10 €/m² bis 22 €/m²); Acker und Grünland im Median 0,98 €/m² (2 Zonen, 0,90 €/m² bis 1,05 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 6 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Dessau-Roßlau mit 68 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Sachsen-Anhalt
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 45 €/m². Coswig (Anhalt) liegt 33 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Coswig (Anhalt), Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 68 | 30 €/m² | 15 bis 34 | 12 bis 58 |
| 01.01.2024 | 65 | 30 €/m² | 15 bis 34 | 10 bis 57 |
| 01.01.2022 | 64 | 25 €/m² | 15 bis 30 | 10 bis 55 |
| 31.12.2020 | 30 | 25 €/m² | 14 bis 30 | 10 bis 40 |
| 31.12.2018 | 58 | 25 €/m² | 19 bis 30 | 10 bis 55 |
| 31.12.2016 | 58 | 22 €/m² | 16 bis 30 | 8,00 bis 40 |
| 31.12.2011 | 60 | 25 €/m² | 17 bis 30 | 8,00 bis 40 |
| 31.12.2010 | 60 | 25 €/m² | 17 bis 30 | 8,00 bis 40 |
| 31.12.2009 | 60 | 25 €/m² | 17 bis 30 | 8,00 bis 40 |
| 01.01.2009 | 28 | 30 €/m² | 17 bis 30 | 8,00 bis 50 |
| 01.01.2008 | 28 | 30 €/m² | 17 bis 30 | 8,00 bis 50 |
| 01.01.2007 | 28 | 29 €/m² | 17 bis 31 | 8,00 bis 50 |
| 01.01.2006 | 28 | 29 €/m² | 17 bis 31 | 8,00 bis 50 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 68 | 30 €/m² | 12 bis 58 |
| Gemischte Bauflächen | 61 | 19 €/m² | 9,00 bis 52 |
| Gewerbeflächen | 16 | 13 €/m² | 10 bis 22 |
| Acker und Grünland | 2 | 0,98 €/m² | 0,90 bis 1,05 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Dessau-Roßlau68 €/m²
- Wittenberg39 €/m²
- Oranienbaum-Wörlitz31 €/m²
- Gräfenhainichen31 €/m²
- Raguhn-Jeßnitz31 €/m²
- Coswig (Anhalt)30 €/m²
- Kemberg26 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo).
Weitere Daten zu Coswig (Anhalt)
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Coswig (Anhalt): Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo)
- Grundstückspreise Landkreis Wittenberg: Kaufwert für baureifes Land 2025 29 €/m², Durchschnitt aus 79 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Sachsen-Anhalt