Bodenrichtwert Kemberg
Landkreis Wittenberg, Sachsen-Anhalt. 9.089 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 13 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 26€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 50 Zonen
- Veränderung seit 2006
- +73 %gestiegen
- von 15 €/m² am 01.01.2006
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 21–30€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 15–165€/m²
- Zonen mit Wert
- 146
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Kemberg
Median Wohnbauland in Kemberg von 15 €/m² (01.01.2006) bis 26 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Kemberg
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 15 bis 20(10 Zonen)
- 21 bis 24(7 Zonen)
- 25 bis 26(13 Zonen)
- 30 bis 31(10 Zonen)
- 32 bis 165(10 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo).
Kemberg in Zahlen
- Datenlage
- 13 Stichtage vom 01.01.2006 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 146 Bodenrichtwertzonen in Kemberg einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 15 €/m² bis 165 €/m² (baureifes Land). Median der 50 Zonen: 26 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 21 €/m² und 30 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 4 % gestiegen, von 25 €/m² auf 26 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2006) lag er bei 15 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 14 €/m² (61 Zonen, 7,00 €/m² bis 40 €/m²); Gewerbeflächen im Median 10 €/m² (13 Zonen, 10 €/m² bis 15 €/m²); Acker und Grünland im Median 0,90 €/m² (3 Zonen, 0,50 €/m² bis 1,20 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 5 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Wittenberg mit 39 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Sachsen-Anhalt
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 45 €/m². Kemberg liegt 42 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Kemberg, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 50 | 26 €/m² | 21 bis 30 | 15 bis 165 |
| 01.01.2024 | 51 | 26 €/m² | 21 bis 31 | 13 bis 155 |
| 01.01.2022 | 49 | 25 €/m² | 20 bis 29 | 13 bis 45 |
| 31.12.2020 | 57 | 25 €/m² | 20 bis 30 | 6,00 bis 45 |
| 31.12.2018 | 42 | 20 €/m² | 15 bis 25 | 10 bis 45 |
| 31.12.2016 | 48 | 15 €/m² | 13 bis 20 | 6,00 bis 45 |
| 31.12.2011 | 19 | 15 €/m² | 13 bis 21 | 12 bis 40 |
| 31.12.2010 | 19 | 15 €/m² | 13 bis 21 | 12 bis 40 |
| 31.12.2009 | 11 | 15 €/m² | 13 bis 27 | 13 bis 40 |
| 01.01.2009 | 11 | 15 €/m² | 13 bis 25 | 13 bis 40 |
| 01.01.2008 | 11 | 15 €/m² | 13 bis 25 | 13 bis 40 |
| 01.01.2007 | 11 | 15 €/m² | 13 bis 23 | 13 bis 40 |
| 01.01.2006 | 11 | 15 €/m² | 13 bis 23 | 13 bis 40 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 50 | 26 €/m² | 15 bis 165 |
| Gemischte Bauflächen | 61 | 14 €/m² | 7,00 bis 40 |
| Gewerbeflächen | 13 | 10 €/m² | 10 bis 15 |
| Acker und Grünland | 3 | 0,90 €/m² | 0,50 bis 1,20 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Wittenberg39 €/m²
- Gräfenhainichen31 €/m²
- Oranienbaum-Wörlitz31 €/m²
- Coswig (Anhalt)30 €/m²
- Kemberg26 €/m²
- Bad Schmiedeberg26 €/m²
- Zahna-Elster26 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo).
Weitere Daten zu Kemberg
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Kemberg: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo)
- Grundstückspreise Landkreis Wittenberg: Kaufwert für baureifes Land 2025 29 €/m², Durchschnitt aus 79 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Sachsen-Anhalt