Bodenrichtwert Stendal
Landkreis Stendal, Sachsen-Anhalt. 37.750 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 13 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 65€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 90 Zonen
- Veränderung seit 2006
- +44 %gestiegen
- von 45 €/m² am 01.01.2006
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 36–80€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 15–140€/m²
- Zonen mit Wert
- 179
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Stendal
Median Wohnbauland in Stendal von 45 €/m² (01.01.2006) bis 65 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Stendal
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 15 bis 27(17 Zonen)
- 30 bis 50(18 Zonen)
- 55 bis 65(13 Zonen)
- 70 bis 75(18 Zonen)
- 80 bis 140(24 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo).
Stendal in Zahlen
- Datenlage
- 13 Stichtage vom 01.01.2006 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 179 Bodenrichtwertzonen in Stendal einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 15 €/m² bis 140 €/m² (baureifes Land). Median der 90 Zonen: 65 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 36 €/m² und 80 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 30 % gestiegen, von 50 €/m² auf 65 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2006) lag er bei 45 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 25 €/m² (53 Zonen, 12 €/m² bis 155 €/m²); Gewerbeflächen im Median 14 €/m² (14 Zonen, 5,00 €/m² bis 35 €/m²); Acker und Grünland im Median 1,23 €/m² (4 Zonen, 0,90 €/m² bis 1,55 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 1 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Hassel mit 45 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Sachsen-Anhalt
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 45 €/m². Stendal liegt 44 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Stendal, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 90 | 65 €/m² | 36 bis 80 | 15 bis 140 |
| 01.01.2024 | 89 | 60 €/m² | 32 bis 70 | 7,00 bis 140 |
| 01.01.2022 | 86 | 50 €/m² | 30 bis 60 | 6,00 bis 100 |
| 31.12.2020 | 65 | 45 €/m² | 30 bis 55 | 6,00 bis 90 |
| 31.12.2018 | 63 | 40 €/m² | 29 bis 50 | 5,00 bis 80 |
| 31.12.2016 | 59 | 40 €/m² | 31 bis 50 | 5,00 bis 80 |
| 31.12.2011 | 60 | 45 €/m² | 34 bis 50 | 5,00 bis 85 |
| 31.12.2010 | 60 | 45 €/m² | 34 bis 51 | 5,00 bis 85 |
| 31.12.2009 | 57 | 45 €/m² | 35 bis 55 | 5,00 bis 85 |
| 01.01.2009 | 57 | 45 €/m² | 35 bis 55 | 5,00 bis 85 |
| 01.01.2008 | 55 | 45 €/m² | 36 bis 55 | 5,00 bis 85 |
| 01.01.2007 | 55 | 45 €/m² | 36 bis 55 | 5,00 bis 90 |
| 01.01.2006 | 53 | 45 €/m² | 36 bis 55 | 5,00 bis 90 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 90 | 65 €/m² | 15 bis 140 |
| Gemischte Bauflächen | 53 | 25 €/m² | 12 bis 155 |
| Gewerbeflächen | 14 | 14 €/m² | 5,00 bis 35 |
| Acker und Grünland | 4 | 1,23 €/m² | 0,90 bis 1,55 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Stendal65 €/m²
- Hassel45 €/m²
- Tangermünde45 €/m²
- Schönhausen (Elbe)36 €/m²
- Arneburg35 €/m²
- Eichstedt (Altmark)31 €/m²
- Goldbeck25 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo).
Weitere Daten zu Stendal
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Stendal: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo)
- Grundstückspreise Landkreis Stendal: Kaufwert für baureifes Land 2025 23 €/m², Durchschnitt aus 81 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Sachsen-Anhalt