Bodenrichtwert Sandau (Elbe)
Landkreis Stendal, Sachsen-Anhalt. 806 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 13 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 26€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 1 Zone
- Veränderung seit 2006
- +13 %gestiegen
- von 23 €/m² am 01.01.2006
- Zonen mit Wert
- 3
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Sandau (Elbe)
Median Wohnbauland in Sandau (Elbe) von 23 €/m² (01.01.2006) bis 26 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Sandau (Elbe)
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 26(1 Zone)
Zonen: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo).
Sandau (Elbe) in Zahlen
- Datenlage
- 13 Stichtage vom 01.01.2006 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 3 Bodenrichtwertzonen in Sandau (Elbe) einen Wert.
- Wohnbauland
- Eine Zone für baureifes Wohnbauland mit 26 €/m² zum 01.01.2026.
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 4 % gestiegen, von 25 €/m² auf 26 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2006) lag er bei 23 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen 15 €/m² (eine Zone); Gewerbeflächen 9,00 €/m² (eine Zone).
- Nachbarorte
- Platz 4 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Havelberg mit 35 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Sachsen-Anhalt
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 45 €/m². Sandau (Elbe) liegt 42 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Sandau (Elbe), Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 1 | 26 €/m² | – | – |
| 01.01.2024 | 1 | 26 €/m² | – | – |
| 01.01.2022 | 1 | 25 €/m² | – | – |
| 31.12.2020 | 1 | 20 €/m² | – | – |
| 31.12.2018 | 1 | 20 €/m² | – | – |
| 31.12.2016 | 1 | 20 €/m² | – | – |
| 31.12.2011 | 1 | 23 €/m² | – | – |
| 31.12.2010 | 3 | 12 €/m² | 12 bis 18 | 11 bis 23 |
| 31.12.2009 | 2 | 18 €/m² | 15 bis 20 | 12 bis 23 |
| 01.01.2009 | 2 | 18 €/m² | 15 bis 20 | 12 bis 23 |
| 01.01.2008 | 2 | 18 €/m² | 15 bis 20 | 12 bis 23 |
| 01.01.2007 | 1 | 23 €/m² | – | – |
| 01.01.2006 | 1 | 23 €/m² | – | – |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 1 | 26 €/m² | – |
| Gemischte Bauflächen | 1 | 15 €/m² | – |
| Gewerbeflächen | 1 | 9,00 €/m² | – |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Havelberg35 €/m²
- Arneburg35 €/m²
- Kamern28 €/m²
- Sandau (Elbe)26 €/m²
- Iden18 €/m²
- Hohenberg-Krusemark15 €/m²
- Werben (Elbe)14 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo).
Weitere Daten zu Sandau (Elbe)
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Sandau (Elbe): Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo)
- Grundstückspreise Landkreis Stendal: Kaufwert für baureifes Land 2025 23 €/m², Durchschnitt aus 81 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Sachsen-Anhalt