Bodenrichtwert Havelberg
Landkreis Stendal, Sachsen-Anhalt. 6.174 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 13 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 35€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 25 Zonen
- Veränderung seit 2006
- +40 %gestiegen
- von 25 €/m² am 01.01.2006
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 30–45€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 7,00–85€/m²
- Zonen mit Wert
- 52
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Havelberg
Median Wohnbauland in Havelberg von 25 €/m² (01.01.2006) bis 35 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Havelberg
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 7,00 bis 28(5 Zonen)
- 30(3 Zonen)
- 35(7 Zonen)
- 45 bis 85(10 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0), Nachbargemeinden in Brandenburg (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo).
Havelberg in Zahlen
- Datenlage
- 13 Stichtage vom 01.01.2006 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 52 Bodenrichtwertzonen in Havelberg einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 7,00 €/m² bis 85 €/m² (baureifes Land). Median der 25 Zonen: 35 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 30 €/m² und 45 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 59 % gestiegen, von 22 €/m² auf 35 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2006) lag er bei 25 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 13 €/m² (21 Zonen, 7,00 €/m² bis 55 €/m²); Gewerbeflächen im Median 9,00 €/m² (4 Zonen, 6,00 €/m² bis 10 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 1 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Kamern mit 28 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Sachsen-Anhalt
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 45 €/m². Havelberg liegt 22 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Havelberg, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 25 | 35 €/m² | 30 bis 45 | 7,00 bis 85 |
| 01.01.2024 | 25 | 25 €/m² | 19 bis 40 | 6,00 bis 80 |
| 01.01.2022 | 25 | 22 €/m² | 17 bis 35 | 6,00 bis 80 |
| 31.12.2020 | 21 | 22 €/m² | 17 bis 30 | 8,00 bis 70 |
| 31.12.2018 | 20 | 20 €/m² | 16 bis 29 | 8,00 bis 70 |
| 31.12.2016 | 20 | 20 €/m² | 16 bis 29 | 8,00 bis 70 |
| 31.12.2011 | 20 | 25 €/m² | 20 bis 30 | 8,00 bis 70 |
| 31.12.2010 | 20 | 25 €/m² | 20 bis 30 | 11 bis 70 |
| 31.12.2009 | 20 | 25 €/m² | 20 bis 31 | 11 bis 70 |
| 01.01.2009 | 20 | 25 €/m² | 20 bis 31 | 11 bis 70 |
| 01.01.2008 | 20 | 25 €/m² | 20 bis 31 | 11 bis 70 |
| 01.01.2007 | 19 | 25 €/m² | 20 bis 31 | 11 bis 70 |
| 01.01.2006 | 19 | 25 €/m² | 20 bis 31 | 11 bis 70 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 25 | 35 €/m² | 7,00 bis 85 |
| Gemischte Bauflächen | 21 | 13 €/m² | 7,00 bis 55 |
| Gewerbeflächen | 4 | 9,00 €/m² | 6,00 bis 10 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Havelberg35 €/m²
- Kamern28 €/m²
- Bad Wilsnack(Ende 2019)28 €/m²
- Sandau (Elbe)26 €/m²
- Iden18 €/m²
- Hohenberg-Krusemark15 €/m²
- Werben (Elbe)14 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo).
Weitere Daten zu Havelberg
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Havelberg: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo)
- Grundstückspreise Landkreis Stendal: Kaufwert für baureifes Land 2025 23 €/m², Durchschnitt aus 81 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Sachsen-Anhalt