Bodenrichtwert Oschersleben (Bode)
Landkreis Börde, Sachsen-Anhalt. 18.855 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 13 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 48€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 32 Zonen
- Veränderung seit 2006
- +64 %gestiegen
- von 29 €/m² am 01.01.2006
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 40–56€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 10–90€/m²
- Zonen mit Wert
- 97
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Oschersleben (Bode)
Median Wohnbauland in Oschersleben (Bode) von 29 €/m² (01.01.2006) bis 48 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Oschersleben (Bode)
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 10 bis 35(6 Zonen)
- 38(1 Zone)
- 40 bis 45(9 Zonen)
- 50 bis 60(9 Zonen)
- 65 bis 90(7 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo).
Oschersleben (Bode) in Zahlen
- Datenlage
- 13 Stichtage vom 01.01.2006 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 97 Bodenrichtwertzonen in Oschersleben (Bode) einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 10 €/m² bis 90 €/m² (baureifes Land). Median der 32 Zonen: 48 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 40 €/m² und 56 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 6 % gestiegen, von 45 €/m² auf 48 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2006) lag er bei 29 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 25 €/m² (41 Zonen, 10 €/m² bis 90 €/m²); Gewerbeflächen im Median 10 €/m² (12 Zonen, 6,00 €/m² bis 20 €/m²); Acker und Grünland im Median 2,28 €/m² (2 Zonen, 1,15 €/m² bis 3,40 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 2 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Am Großen Bruch mit 60 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Sachsen-Anhalt
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 45 €/m². Oschersleben (Bode) liegt 6 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Oschersleben (Bode), Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 32 | 48 €/m² | 40 bis 56 | 10 bis 90 |
| 01.01.2024 | 32 | 48 €/m² | 39 bis 56 | 10 bis 90 |
| 01.01.2022 | 31 | 45 €/m² | 38 bis 55 | 10 bis 90 |
| 31.12.2020 | 26 | 39 €/m² | 34 bis 50 | 8,00 bis 90 |
| 31.12.2018 | 24 | 36 €/m² | 33 bis 50 | 8,00 bis 65 |
| 31.12.2016 | 27 | 30 €/m² | 26 bis 43 | 8,00 bis 64 |
| 31.12.2011 | 43 | 28 €/m² | 24 bis 32 | 8,00 bis 61 |
| 31.12.2010 | 41 | 28 €/m² | 24 bis 31 | 8,00 bis 61 |
| 31.12.2009 | 42 | 28 €/m² | 24 bis 31 | 5,00 bis 61 |
| 01.01.2009 | 32 | 28 €/m² | 24 bis 31 | 5,00 bis 61 |
| 01.01.2008 | 32 | 28 €/m² | 24 bis 31 | 5,00 bis 61 |
| 01.01.2007 | 28 | 28 €/m² | 25 bis 32 | 5,00 bis 64 |
| 01.01.2006 | 28 | 29 €/m² | 25 bis 33 | 5,00 bis 65 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 32 | 48 €/m² | 10 bis 90 |
| Gemischte Bauflächen | 41 | 25 €/m² | 10 bis 90 |
| Gewerbeflächen | 12 | 10 €/m² | 6,00 bis 20 |
| Acker und Grünland | 2 | 2,28 €/m² | 1,15 bis 3,40 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Am Großen Bruch60 €/m²
- Oschersleben (Bode)48 €/m²
- Schwanebeck45 €/m²
- Ausleben45 €/m²
- Gröningen40 €/m²
- Börde-Hakel35 €/m²
- Groß Quenstedt(Ende 2016)19 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo).
Weitere Daten zu Oschersleben (Bode)
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Oschersleben (Bode): Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo)
- Grundstückspreise Landkreis Börde: Kaufwert für baureifes Land 2025 72 €/m², Durchschnitt aus 106 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Sachsen-Anhalt