Bodenrichtwert Gröningen
Landkreis Börde, Sachsen-Anhalt. 3.313 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 13 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 40€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 3 Zonen
- Veränderung seit 2006
- +36 %gestiegen
- von 30 €/m² am 01.01.2006
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 33–40€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 25–40€/m²
- Zonen mit Wert
- 13
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Gröningen
Median Wohnbauland in Gröningen von 30 €/m² (01.01.2006) bis 40 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Gröningen
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 25(1 Zone)
- 40(2 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo).
Gröningen in Zahlen
- Datenlage
- 13 Stichtage vom 01.01.2006 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 13 Bodenrichtwertzonen in Gröningen einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 25 €/m² bis 40 €/m² (baureifes Land). Median der 3 Zonen: 40 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 33 €/m² und 40 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 14 % gestiegen, von 35 €/m² auf 40 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2006) lag er bei 30 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 19 €/m² (6 Zonen, 10 €/m² bis 50 €/m²); Gewerbeflächen 11 €/m² (eine Zone); Acker und Grünland im Median 2,20 €/m² (2 Zonen, 0,90 €/m² bis 3,50 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 4 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Harsleben / Harschlewe mit 80 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Sachsen-Anhalt
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 45 €/m². Gröningen liegt 11 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Gröningen, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 3 | 40 €/m² | 33 bis 40 | 25 bis 40 |
| 01.01.2024 | 2 | 35 €/m² | 35 bis 35 | 35 bis 35 |
| 01.01.2022 | 2 | 35 €/m² | 35 bis 35 | 35 bis 35 |
| 31.12.2020 | 1 | 35 €/m² | – | – |
| 31.12.2011 | 2 | 29 €/m² | 27 bis 32 | 24 bis 34 |
| 31.12.2010 | 2 | 29 €/m² | 27 bis 32 | 24 bis 34 |
| 31.12.2009 | 2 | 29 €/m² | 27 bis 32 | 24 bis 34 |
| 01.01.2009 | 2 | 29 €/m² | 27 bis 32 | 24 bis 34 |
| 01.01.2008 | 2 | 29 €/m² | 27 bis 32 | 24 bis 34 |
| 01.01.2007 | 3 | 24 €/m² | 22 bis 30 | 19 bis 35 |
| 01.01.2006 | 2 | 30 €/m² | 27 bis 32 | 24 bis 35 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 3 | 40 €/m² | 25 bis 40 |
| Gemischte Bauflächen | 6 | 19 €/m² | 10 bis 50 |
| Gewerbeflächen | 1 | 11 €/m² | – |
| Acker und Grünland | 2 | 2,20 €/m² | 0,90 bis 3,50 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Harsleben / Harschlewe80 €/m²
- Oschersleben (Bode)48 €/m²
- Schwanebeck45 €/m²
- Gröningen40 €/m²
- Wegeleben40 €/m²
- Selke-Aue40 €/m²
- Groß Quenstedt(Ende 2016)19 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo).
Weitere Daten zu Gröningen
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Gröningen: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo)
- Grundstückspreise Landkreis Börde: Kaufwert für baureifes Land 2025 72 €/m², Durchschnitt aus 106 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Sachsen-Anhalt