Bodenrichtwert Groß Quenstedt
Landkreis Harz, Sachsen-Anhalt. 823 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 13 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 19€/m²
- Stichtag 31.12.2016, 1 Zone
- Veränderung seit 2006
- −5 %gesunken
- von 20 €/m² am 01.01.2006
- Zonen mit Wert
- 3
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Groß Quenstedt
Median Wohnbauland in Groß Quenstedt von 20 €/m² (01.01.2006) bis 19 €/m² (31.12.2016). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Groß Quenstedt
Median Wohnbauland in €/m², Stichtage 31.12.2016 bis 01.01.2026 (je Ort im Tooltip)
- 19(1 Gemeinde)
- 40 bis 45(2 Gemeinden)
- 70(1 Gemeinde)
Werte: Median Wohnbauland je Gemeinde aus den Bodenrichtwerten Sachsen-Anhalt (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo).
Groß Quenstedt in Zahlen
- Datenlage
- 13 Stichtage vom 01.01.2006 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 2 Bodenrichtwertzonen in Groß Quenstedt einen Wert.
- Wohnbauland
- Eine Zone für baureifes Wohnbauland mit 19 €/m² zum 31.12.2016.
- Entwicklung
- Seit dem 31.12.2011 ist der Median für Wohnbauland unverändert geblieben, von 19 €/m² auf 19 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2006) lag er bei 20 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen 25 €/m² (eine Zone); Acker und Grünland 1,15 €/m² (eine Zone).
- Nachbarorte
- Platz 7 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Harsleben / Harschlewe mit 80 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Sachsen-Anhalt
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 35 €/m². Groß Quenstedt liegt 46 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Groß Quenstedt, Stichtag 31.12.2016.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 31.12.2016 | 1 | 19 €/m² | – | – |
| 31.12.2011 | 1 | 19 €/m² | – | – |
| 31.12.2010 | 1 | 19 €/m² | – | – |
| 31.12.2009 | 1 | 19 €/m² | – | – |
| 01.01.2009 | 1 | 19 €/m² | – | – |
| 01.01.2008 | 1 | 19 €/m² | – | – |
| 01.01.2007 | 1 | 19 €/m² | – | – |
| 01.01.2006 | 1 | 20 €/m² | – | – |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Gemischte Bauflächen | 1 | 25 €/m² | – |
| Acker und Grünland | 1 | 1,15 €/m² | – |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Harsleben / Harschlewe(2026)80 €/m²
- Halberstadt(2026)70 €/m²
- Schwanebeck(2026)45 €/m²
- Wegeleben(2026)40 €/m²
- Gröningen(2026)40 €/m²
- Huy(2026)40 €/m²
- Groß Quenstedt19 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo).
Weitere Daten zu Groß Quenstedt
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Groß Quenstedt: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo)
- Grundstückspreise Landkreis Harz: Kaufwert für baureifes Land 2025 63 €/m², Durchschnitt aus 105 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Sachsen-Anhalt