Bodenrichtwert Halberstadt
Landkreis Harz, Sachsen-Anhalt. 36.615 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 13 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 70€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 69 Zonen
- Veränderung seit 2006
- +57 %gestiegen
- von 45 €/m² am 01.01.2006
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 55–80€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 10–160€/m²
- Zonen mit Wert
- 130
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Halberstadt
Median Wohnbauland in Halberstadt von 45 €/m² (01.01.2006) bis 70 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Halberstadt
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 10 bis 45(13 Zonen)
- 50 bis 55(11 Zonen)
- 60 bis 75(17 Zonen)
- 80 bis 85(13 Zonen)
- 90 bis 160(15 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo).
Halberstadt in Zahlen
- Datenlage
- 13 Stichtage vom 01.01.2006 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 130 Bodenrichtwertzonen in Halberstadt einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 10 €/m² bis 160 €/m² (baureifes Land). Median der 69 Zonen: 70 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 55 €/m² und 80 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 27 % gestiegen, von 55 €/m² auf 70 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2006) lag er bei 45 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 40 €/m² (35 Zonen, 12 €/m² bis 260 €/m²); Gewerbeflächen im Median 16 €/m² (16 Zonen, 8,00 €/m² bis 35 €/m²); Acker und Grünland im Median 3,23 €/m² (2 Zonen, 3,20 €/m² bis 3,25 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 2 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Harsleben / Harschlewe mit 80 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Sachsen-Anhalt
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 45 €/m². Halberstadt liegt 56 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Halberstadt, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 69 | 70 €/m² | 55 bis 80 | 10 bis 160 |
| 01.01.2024 | 67 | 70 €/m² | 48 bis 80 | 10 bis 160 |
| 01.01.2022 | 66 | 55 €/m² | 40 bis 69 | 10 bis 135 |
| 31.12.2020 | 59 | 50 €/m² | 40 bis 60 | 10 bis 130 |
| 31.12.2018 | 59 | 45 €/m² | 35 bis 55 | 8,00 bis 116 |
| 31.12.2016 | 66 | 45 €/m² | 35 bis 51 | 8,00 bis 116 |
| 31.12.2011 | 79 | 46 €/m² | 35 bis 56 | 8,00 bis 135 |
| 31.12.2010 | 79 | 45 €/m² | 35 bis 56 | 8,00 bis 135 |
| 31.12.2009 | 62 | 40 €/m² | 35 bis 51 | 8,00 bis 116 |
| 01.01.2009 | 60 | 42 €/m² | 35 bis 50 | 8,00 bis 116 |
| 01.01.2008 | 60 | 42 €/m² | 35 bis 50 | 8,00 bis 116 |
| 01.01.2007 | 63 | 43 €/m² | 36 bis 53 | 8,00 bis 120 |
| 01.01.2006 | 64 | 45 €/m² | 37 bis 55 | 8,00 bis 125 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 69 | 70 €/m² | 10 bis 160 |
| Gemischte Bauflächen | 35 | 40 €/m² | 12 bis 260 |
| Gewerbeflächen | 16 | 16 €/m² | 8,00 bis 35 |
| Acker und Grünland | 2 | 3,23 €/m² | 3,20 bis 3,25 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Harsleben / Harschlewe80 €/m²
- Halberstadt70 €/m²
- Schwanebeck45 €/m²
- Wegeleben40 €/m²
- Huy40 €/m²
- Gröningen40 €/m²
- Groß Quenstedt(Ende 2016)19 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo).
Weitere Daten zu Halberstadt
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Halberstadt: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo)
- Grundstückspreise Landkreis Harz: Kaufwert für baureifes Land 2025 63 €/m², Durchschnitt aus 105 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Sachsen-Anhalt