Bodenrichtwert Am Großen Bruch
Landkreis Börde, Sachsen-Anhalt. 1.988 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 13 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 60€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 1 Zone
- Veränderung seit 2006
- +567 %gestiegen
- von 9,00 €/m² am 01.01.2006
- Zonen mit Wert
- 6
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Am Großen Bruch
Median Wohnbauland in Am Großen Bruch von 9,00 €/m² (01.01.2006) bis 60 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Am Großen Bruch
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 60(1 Zone)
Zonen: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo).
Am Großen Bruch in Zahlen
- Datenlage
- 13 Stichtage vom 01.01.2006 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 6 Bodenrichtwertzonen in Am Großen Bruch einen Wert.
- Wohnbauland
- Eine Zone für baureifes Wohnbauland mit 60 €/m² zum 01.01.2026.
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2024 ist der Median für Wohnbauland um 200 % gestiegen, von 20 €/m² auf 60 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2006) lag er bei 9,00 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 20 €/m² (5 Zonen, 10 €/m² bis 32 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 1 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Oschersleben (Bode) mit 48 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Sachsen-Anhalt
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 45 €/m². Am Großen Bruch liegt 33 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Am Großen Bruch, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 1 | 60 €/m² | – | – |
| 01.01.2024 | 1 | 20 €/m² | – | – |
| 31.12.2011 | 1 | 9,00 €/m² | – | – |
| 31.12.2010 | 1 | 9,00 €/m² | – | – |
| 31.12.2009 | 1 | 9,00 €/m² | – | – |
| 01.01.2009 | 1 | 9,00 €/m² | – | – |
| 01.01.2008 | 1 | 9,00 €/m² | – | – |
| 01.01.2007 | 1 | 9,00 €/m² | – | – |
| 01.01.2006 | 1 | 9,00 €/m² | – | – |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 1 | 60 €/m² | – |
| Gemischte Bauflächen | 5 | 20 €/m² | 10 bis 32 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Am Großen Bruch60 €/m²
- Oschersleben (Bode)48 €/m²
- Ausleben45 €/m²
- Schwanebeck45 €/m²
- Hötensleben35 €/m²
- Völpke28 €/m²
- Söllingen25 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo).
Weitere Daten zu Am Großen Bruch
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Am Großen Bruch: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo)
- Grundstückspreise Landkreis Börde: Kaufwert für baureifes Land 2025 72 €/m², Durchschnitt aus 106 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Sachsen-Anhalt