Bodenrichtwert Söllingen
Landkreis Helmstedt, Niedersachsen. 1.471 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 9 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 25€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 2 Zonen
- Veränderung seit Ende 2017
- −17 %gesunken
- von 30 €/m² am 31.12.2017
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 18–33€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 10–40€/m²
- Zonen mit Wert
- 12
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Söllingen
Median Wohnbauland in Söllingen von 30 €/m² (31.12.2017) bis 25 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Söllingen
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 10(1 Zone)
- 40(1 Zone)
Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0), Nachbargemeinden in Sachsen-Anhalt (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Söllingen in Zahlen
- Datenlage
- 9 Stichtage vom 31.12.2017 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 12 Bodenrichtwertzonen in Söllingen einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 10 €/m² bis 40 €/m² (baureifes Land). Median der 2 Zonen: 25 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 18 €/m² und 33 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 37 % gesunken, von 40 €/m² auf 25 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2017) lag er bei 30 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 30 €/m² (6 Zonen, 30 €/m² bis 35 €/m²); Gewerbeflächen 15 €/m² (eine Zone); Acker und Grünland im Median 3,15 €/m² (2 Zonen, 1,80 €/m² bis 4,50 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 4 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Schöningen mit 48 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Niedersachsen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m². Söllingen liegt 75 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Söllingen, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 2 | 25 €/m² | 18 bis 33 | 10 bis 40 |
| 01.01.2025 | 2 | 25 €/m² | 18 bis 33 | 10 bis 40 |
| 01.01.2024 | 2 | 25 €/m² | 18 bis 33 | 10 bis 40 |
| 01.01.2023 | 2 | 25 €/m² | 18 bis 33 | 10 bis 40 |
| 01.01.2022 | 1 | 40 €/m² | – | – |
| 31.12.2020 | 1 | 40 €/m² | – | – |
| 31.12.2019 | 1 | 35 €/m² | – | – |
| 31.12.2018 | 1 | 30 €/m² | – | – |
| 31.12.2017 | 1 | 30 €/m² | – | – |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 2 | 25 €/m² | 10 bis 40 |
| Gemischte Bauflächen | 6 | 30 €/m² | 30 bis 35 |
| Gewerbeflächen | 1 | 15 €/m² | – |
| Acker und Grünland | 2 | 3,15 €/m² | 1,80 bis 4,50 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Schöningen48 €/m²
- Jerxheim40 €/m²
- Hötensleben35 €/m²
- Söllingen25 €/m²
- Dahlum20 €/m²
- Beierstedt10 €/m²
- Gevensleben10 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Weitere Daten zu Söllingen
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Söllingen: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen)
- Grundstückspreise Landkreis Helmstedt: Kaufwert für baureifes Land 2025 150 €/m², Durchschnitt aus 28 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Niedersachsen