Bodenrichtwert Thale
Landkreis Harz, Sachsen-Anhalt. 16.591 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 13 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 55€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 17 Zonen
- Veränderung seit 2006
- +189 %gestiegen
- von 19 €/m² am 01.01.2006
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 45–90€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 10–115€/m²
- Zonen mit Wert
- 65
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Thale
Median Wohnbauland in Thale von 19 €/m² (01.01.2006) bis 55 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Thale
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 10 bis 30(3 Zonen)
- 40 bis 50(3 Zonen)
- 55 bis 60(4 Zonen)
- 65 bis 75(2 Zonen)
- 90 bis 115(5 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo).
Thale in Zahlen
- Datenlage
- 13 Stichtage vom 01.01.2006 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 65 Bodenrichtwertzonen in Thale einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 10 €/m² bis 115 €/m² (baureifes Land). Median der 17 Zonen: 55 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 45 €/m² und 90 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 22 % gestiegen, von 45 €/m² auf 55 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2006) lag er bei 19 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 28 €/m² (20 Zonen, 8,00 €/m² bis 80 €/m²); Gewerbeflächen im Median 10 €/m² (6 Zonen, 7,00 €/m² bis 12 €/m²); Acker und Grünland im Median 1,23 €/m² (2 Zonen, 0,95 €/m² bis 1,50 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 4 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Quedlinburg mit 90 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Sachsen-Anhalt
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 45 €/m². Thale liegt 22 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Thale, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 17 | 55 €/m² | 45 bis 90 | 10 bis 115 |
| 01.01.2024 | 16 | 50 €/m² | 40 bis 73 | 10 bis 100 |
| 01.01.2022 | 17 | 45 €/m² | 35 bis 65 | 10 bis 90 |
| 31.12.2020 | 17 | 45 €/m² | 35 bis 65 | 20 bis 90 |
| 31.12.2018 | 14 | 45 €/m² | 36 bis 61 | 20 bis 85 |
| 31.12.2016 | 13 | 35 €/m² | 30 bis 45 | 10 bis 70 |
| 31.12.2011 | 22 | 19 €/m² | 17 bis 33 | 10 bis 70 |
| 31.12.2010 | 22 | 19 €/m² | 17 bis 37 | 10 bis 70 |
| 31.12.2009 | 17 | 19 €/m² | 15 bis 42 | 10 bis 70 |
| 01.01.2009 | 17 | 19 €/m² | 15 bis 42 | 10 bis 65 |
| 01.01.2008 | 17 | 19 €/m² | 15 bis 42 | 10 bis 70 |
| 01.01.2007 | 14 | 19 €/m² | 16 bis 52 | 10 bis 70 |
| 01.01.2006 | 14 | 19 €/m² | 16 bis 53 | 10 bis 70 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 17 | 55 €/m² | 10 bis 115 |
| Gemischte Bauflächen | 20 | 28 €/m² | 8,00 bis 80 |
| Gewerbeflächen | 6 | 10 €/m² | 7,00 bis 12 |
| Acker und Grünland | 2 | 1,23 €/m² | 0,95 bis 1,50 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Quedlinburg90 €/m²
- Harsleben / Harschlewe80 €/m²
- Blankenburg (Harz)73 €/m²
- Thale55 €/m²
- Ballenstedt50 €/m²
- Ditfurt35 €/m²
- Harzgerode33 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo).
Weitere Daten zu Thale
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Thale: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo)
- Grundstückspreise Landkreis Harz: Kaufwert für baureifes Land 2025 63 €/m², Durchschnitt aus 105 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Sachsen-Anhalt