Bodenrichtwert Harzgerode
Landkreis Harz, Sachsen-Anhalt. 7.185 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 13 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 33€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 12 Zonen
- Veränderung seit 2006
- +16 %gestiegen
- von 28 €/m² am 01.01.2006
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 30–38€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 18–75€/m²
- Zonen mit Wert
- 57
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Harzgerode
Median Wohnbauland in Harzgerode von 28 €/m² (01.01.2006) bis 33 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Harzgerode
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 18(2 Zonen)
- 30(4 Zonen)
- 35(3 Zonen)
- 45(2 Zonen)
- 75(1 Zone)
Zonen: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0), Nachbargemeinden in Thüringen (Creative Commons Namensnennung 4.0 International (CC BY 4.0)). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo).
Harzgerode in Zahlen
- Datenlage
- 13 Stichtage vom 01.01.2006 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 57 Bodenrichtwertzonen in Harzgerode einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 18 €/m² bis 75 €/m² (baureifes Land). Median der 12 Zonen: 33 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 30 €/m² und 38 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 8 % gestiegen, von 30 €/m² auf 33 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2006) lag er bei 28 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 15 €/m² (17 Zonen, 8,00 €/m² bis 30 €/m²); Gewerbeflächen im Median 8,00 €/m² (9 Zonen, 6,00 €/m² bis 12 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 6 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Quedlinburg mit 90 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Sachsen-Anhalt
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 45 €/m². Harzgerode liegt 28 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Harzgerode, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 12 | 33 €/m² | 30 bis 38 | 18 bis 75 |
| 01.01.2024 | 12 | 30 €/m² | 25 bis 33 | 15 bis 75 |
| 01.01.2022 | 12 | 30 €/m² | 25 bis 33 | 15 bis 65 |
| 31.12.2020 | 11 | 25 €/m² | 20 bis 31 | 10 bis 60 |
| 31.12.2018 | 11 | 25 €/m² | 20 bis 30 | 10 bis 40 |
| 31.12.2016 | 10 | 28 €/m² | 21 bis 31 | 10 bis 40 |
| 31.12.2011 | 10 | 21 €/m² | 17 bis 36 | 10 bis 53 |
| 31.12.2010 | 10 | 21 €/m² | 17 bis 36 | 10 bis 53 |
| 31.12.2009 | 10 | 21 €/m² | 17 bis 36 | 10 bis 53 |
| 01.01.2009 | 10 | 21 €/m² | 17 bis 36 | 10 bis 53 |
| 01.01.2008 | 10 | 21 €/m² | 17 bis 36 | 10 bis 53 |
| 01.01.2007 | 10 | 21 €/m² | 17 bis 35 | 10 bis 52 |
| 01.01.2006 | 6 | 28 €/m² | 14 bis 49 | 10 bis 53 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 12 | 33 €/m² | 18 bis 75 |
| Gemischte Bauflächen | 17 | 15 €/m² | 8,00 bis 30 |
| Gewerbeflächen | 9 | 8,00 €/m² | 6,00 bis 12 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Quedlinburg90 €/m²
- Thale55 €/m²
- Ballenstedt50 €/m²
- Wallhausen45 €/m²
- Falkenstein/Harz35 €/m²
- Harzgerode33 €/m²
- Südharz30 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo).
Weitere Daten zu Harzgerode
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Harzgerode: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo)
- Grundstückspreise Landkreis Harz: Kaufwert für baureifes Land 2025 63 €/m², Durchschnitt aus 105 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Sachsen-Anhalt