Bodenrichtwert Quedlinburg
Landkreis Harz, Sachsen-Anhalt. 23.069 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 13 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 90€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 51 Zonen
- Veränderung seit 2006
- +143 %gestiegen
- von 37 €/m² am 01.01.2006
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 65–104€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 25–150€/m²
- Zonen mit Wert
- 98
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Quedlinburg
Median Wohnbauland in Quedlinburg von 37 €/m² (01.01.2006) bis 90 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Quedlinburg
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 25 bis 63(10 Zonen)
- 65 bis 75(9 Zonen)
- 80 bis 95(11 Zonen)
- 100 bis 104(9 Zonen)
- 110 bis 150(12 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo).
Quedlinburg in Zahlen
- Datenlage
- 13 Stichtage vom 01.01.2006 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 98 Bodenrichtwertzonen in Quedlinburg einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 25 €/m² bis 150 €/m² (baureifes Land). Median der 51 Zonen: 90 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 65 €/m² und 104 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 29 % gestiegen, von 70 €/m² auf 90 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2006) lag er bei 37 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 60 €/m² (22 Zonen, 15 €/m² bis 207 €/m²); Gewerbeflächen im Median 14 €/m² (8 Zonen, 10 €/m² bis 20 €/m²); Acker und Grünland 2,70 €/m² (eine Zone).
- Nachbarorte
- Platz 1 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Harsleben / Harschlewe mit 80 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Sachsen-Anhalt
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 45 €/m². Quedlinburg liegt 100 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Quedlinburg, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 51 | 90 €/m² | 65 bis 104 | 25 bis 150 |
| 01.01.2024 | 47 | 85 €/m² | 61 bis 98 | 25 bis 140 |
| 01.01.2022 | 45 | 70 €/m² | 50 bis 80 | 20 bis 140 |
| 31.12.2020 | 40 | 60 €/m² | 45 bis 66 | 10 bis 100 |
| 31.12.2018 | 36 | 60 €/m² | 48 bis 68 | 10 bis 100 |
| 31.12.2016 | 41 | 53 €/m² | 38 bis 65 | 10 bis 85 |
| 31.12.2011 | 37 | 40 €/m² | 30 bis 60 | 13 bis 82 |
| 31.12.2010 | 37 | 40 €/m² | 30 bis 60 | 13 bis 82 |
| 31.12.2009 | 37 | 40 €/m² | 30 bis 60 | 13 bis 82 |
| 01.01.2009 | 37 | 40 €/m² | 30 bis 60 | 13 bis 82 |
| 01.01.2008 | 36 | 39 €/m² | 28 bis 61 | 13 bis 82 |
| 01.01.2007 | 36 | 37 €/m² | 27 bis 61 | 13 bis 80 |
| 01.01.2006 | 36 | 37 €/m² | 27 bis 61 | 13 bis 80 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 51 | 90 €/m² | 25 bis 150 |
| Gemischte Bauflächen | 22 | 60 €/m² | 15 bis 207 |
| Gewerbeflächen | 8 | 14 €/m² | 10 bis 20 |
| Acker und Grünland | 1 | 2,70 €/m² | – |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Quedlinburg90 €/m²
- Harsleben / Harschlewe80 €/m²
- Thale55 €/m²
- Ballenstedt50 €/m²
- Wegeleben40 €/m²
- Selke-Aue40 €/m²
- Ditfurt35 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo).
Weitere Daten zu Quedlinburg
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Quedlinburg: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo)
- Grundstückspreise Landkreis Harz: Kaufwert für baureifes Land 2025 63 €/m², Durchschnitt aus 105 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Sachsen-Anhalt