Bodenrichtwert Falkenstein/Harz
Landkreis Harz, Sachsen-Anhalt. 4.899 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 13 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 35€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 8 Zonen
- Veränderung seit 2006
- +75 %gestiegen
- von 20 €/m² am 01.01.2006
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 35–41€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 30–70€/m²
- Zonen mit Wert
- 28
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Falkenstein/Harz
Median Wohnbauland in Falkenstein/Harz von 20 €/m² (01.01.2006) bis 35 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Falkenstein/Harz
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 30(1 Zone)
- 35(4 Zonen)
- 40(1 Zone)
- 45(1 Zone)
- 70(1 Zone)
Zonen: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo).
Falkenstein/Harz in Zahlen
- Datenlage
- 13 Stichtage vom 01.01.2006 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 28 Bodenrichtwertzonen in Falkenstein/Harz einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 30 €/m² bis 70 €/m² (baureifes Land). Median der 8 Zonen: 35 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 35 €/m² und 41 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 17 % gestiegen, von 30 €/m² auf 35 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2006) lag er bei 20 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 17 €/m² (11 Zonen, 10 €/m² bis 35 €/m²); Gewerbeflächen im Median 6,00 €/m² (4 Zonen, 5,00 €/m² bis 6,00 €/m²); Acker und Grünland im Median 1,25 €/m² (3 Zonen, 0,75 €/m² bis 2,40 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 5 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Aschersleben mit 55 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Sachsen-Anhalt
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 45 €/m². Falkenstein/Harz liegt 22 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Falkenstein/Harz, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 8 | 35 €/m² | 35 bis 41 | 30 bis 70 |
| 01.01.2024 | 7 | 30 €/m² | 30 bis 33 | 25 bis 40 |
| 01.01.2022 | 7 | 30 €/m² | 30 bis 33 | 25 bis 38 |
| 31.12.2020 | 7 | 30 €/m² | 30 bis 33 | 25 bis 38 |
| 31.12.2018 | 6 | 30 €/m² | 30 bis 34 | 25 bis 38 |
| 31.12.2016 | 11 | 25 €/m² | 22 bis 33 | 20 bis 35 |
| 31.12.2011 | 11 | 20 €/m² | 18 bis 23 | 11 bis 46 |
| 31.12.2010 | 11 | 20 €/m² | 18 bis 23 | 11 bis 46 |
| 31.12.2009 | 11 | 20 €/m² | 18 bis 23 | 11 bis 46 |
| 01.01.2009 | 11 | 20 €/m² | 18 bis 23 | 11 bis 50 |
| 01.01.2008 | 11 | 20 €/m² | 19 bis 23 | 11 bis 55 |
| 01.01.2007 | 11 | 20 €/m² | 19 bis 23 | 11 bis 56 |
| 01.01.2006 | 11 | 20 €/m² | 19 bis 23 | 11 bis 55 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 8 | 35 €/m² | 30 bis 70 |
| Gemischte Bauflächen | 11 | 17 €/m² | 10 bis 35 |
| Gewerbeflächen | 4 | 6,00 €/m² | 5,00 bis 6,00 |
| Acker und Grünland | 3 | 1,25 €/m² | 0,75 bis 2,40 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Aschersleben55 €/m²
- Ballenstedt50 €/m²
- Selke-Aue40 €/m²
- Seeland38 €/m²
- Falkenstein/Harz35 €/m²
- Ditfurt35 €/m²
- Arnstein27 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo).
Weitere Daten zu Falkenstein/Harz
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Falkenstein/Harz: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo)
- Grundstückspreise Landkreis Harz: Kaufwert für baureifes Land 2025 63 €/m², Durchschnitt aus 105 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Sachsen-Anhalt