Bodenrichtwert Karsdorf
Burgenlandkreis, Sachsen-Anhalt. 1.335 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 13 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 24€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 2 Zonen
- Veränderung seit Ende 2016
- +31 %gestiegen
- von 18 €/m² am 31.12.2016
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 23–24€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 22–25€/m²
- Zonen mit Wert
- 7
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Karsdorf
Median Wohnbauland in Karsdorf von 18 €/m² (31.12.2016) bis 24 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Karsdorf
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 22(1 Zone)
- 25(1 Zone)
Zonen: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo).
Karsdorf in Zahlen
- Datenlage
- 13 Stichtage vom 01.01.2006 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 7 Bodenrichtwertzonen in Karsdorf einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 22 €/m² bis 25 €/m² (baureifes Land). Median der 2 Zonen: 24 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 23 €/m² und 24 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 12 % gestiegen, von 21 €/m² auf 24 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2016) lag er bei 18 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 15 €/m² (3 Zonen, 12 €/m² bis 15 €/m²); Gewerbeflächen im Median 10 €/m² (2 Zonen, 8,00 €/m² bis 12 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 6 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Bad Bibra mit 50 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Sachsen-Anhalt
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 45 €/m². Karsdorf liegt 48 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Karsdorf, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 2 | 24 €/m² | 23 bis 24 | 22 bis 25 |
| 01.01.2024 | 2 | 23 €/m² | 22 bis 24 | 21 bis 25 |
| 01.01.2022 | 1 | 21 €/m² | – | – |
| 31.12.2020 | 1 | 20 €/m² | – | – |
| 31.12.2018 | 1 | 18 €/m² | – | – |
| 31.12.2016 | 1 | 18 €/m² | – | – |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 2 | 24 €/m² | 22 bis 25 |
| Gemischte Bauflächen | 3 | 15 €/m² | 12 bis 15 |
| Gewerbeflächen | 2 | 10 €/m² | 8,00 bis 12 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Bad Bibra50 €/m²
- Laucha an der Unstrut40 €/m²
- Gleina35 €/m²
- Nebra (Unstrut)29 €/m²
- Steigra25 €/m²
- Karsdorf24 €/m²
- Barnstädt22 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo).
Weitere Daten zu Karsdorf
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Karsdorf: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo)
- Grundstückspreise Burgenlandkreis: Kaufwert für baureifes Land 2025 63 €/m², Durchschnitt aus 91 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Sachsen-Anhalt