Bodenrichtwert Beendorf
Landkreis Börde, Sachsen-Anhalt. 805 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 13 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 45€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 1 Zone
- Veränderung seit 2006
- 0 %unverändert
- von 45 €/m² am 01.01.2006
- Zonen mit Wert
- 4
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Beendorf
Median Wohnbauland in Beendorf von 45 €/m² (01.01.2006) bis 45 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Beendorf
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 45(1 Zone)
Zonen: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0), Nachbargemeinden in Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo).
Beendorf in Zahlen
- Datenlage
- 13 Stichtage vom 01.01.2006 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 4 Bodenrichtwertzonen in Beendorf einen Wert.
- Wohnbauland
- Eine Zone für baureifes Wohnbauland mit 45 €/m² zum 01.01.2026.
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland unverändert geblieben, von 45 €/m² auf 45 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2006) lag er bei 45 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen 30 €/m² (eine Zone); Gewerbeflächen 6,00 €/m² (eine Zone).
- Nachbarorte
- Platz 3 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Helmstedt mit 75 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Sachsen-Anhalt
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 45 €/m², also etwa das Niveau von Beendorf.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Beendorf, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 1 | 45 €/m² | – | – |
| 01.01.2024 | 1 | 45 €/m² | – | – |
| 01.01.2022 | 1 | 45 €/m² | – | – |
| 31.12.2020 | 1 | 45 €/m² | – | – |
| 31.12.2018 | 1 | 45 €/m² | – | – |
| 31.12.2016 | 1 | 45 €/m² | – | – |
| 31.12.2011 | 1 | 45 €/m² | – | – |
| 31.12.2010 | 1 | 45 €/m² | – | – |
| 31.12.2009 | 1 | 45 €/m² | – | – |
| 01.01.2009 | 1 | 45 €/m² | – | – |
| 01.01.2008 | 1 | 45 €/m² | – | – |
| 01.01.2007 | 1 | 46 €/m² | – | – |
| 01.01.2006 | 1 | 45 €/m² | – | – |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 1 | 45 €/m² | – |
| Gemischte Bauflächen | 1 | 30 €/m² | – |
| Gewerbeflächen | 1 | 6,00 €/m² | – |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Helmstedt75 €/m²
- Harbke65 €/m²
- Beendorf45 €/m²
- Mariental45 €/m²
- Wefensleben36 €/m²
- Helmstedt20 €/m²
- Ingersleben8,00 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo).
Weitere Daten zu Beendorf
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Beendorf: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo)
- Grundstückspreise Landkreis Börde: Kaufwert für baureifes Land 2025 72 €/m², Durchschnitt aus 106 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Sachsen-Anhalt