Bodenrichtwert Jübar
Altmarkkreis Salzwedel, Sachsen-Anhalt. 1.505 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 13 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 20€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 4 Zonen
- Veränderung seit Ende 2011
- +67 %gestiegen
- von 12 €/m² am 31.12.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 20–23€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 18–30€/m²
- Zonen mit Wert
- 14
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Jübar
Median Wohnbauland in Jübar von 12 €/m² (31.12.2011) bis 20 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Jübar
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 18(1 Zone)
- 20(2 Zonen)
- 30(1 Zone)
Zonen: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0), Nachbargemeinden in Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo).
Jübar in Zahlen
- Datenlage
- 13 Stichtage vom 01.01.2006 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 14 Bodenrichtwertzonen in Jübar einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 18 €/m² bis 30 €/m² (baureifes Land). Median der 4 Zonen: 20 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 20 €/m² und 23 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 38 % gestiegen, von 15 €/m² auf 20 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2011) lag er bei 12 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 11 €/m² (9 Zonen, 8,00 €/m² bis 15 €/m²); Gewerbeflächen 6,00 €/m² (eine Zone).
- Nachbarorte
- Platz 5 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Brome mit 55 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Sachsen-Anhalt
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 45 €/m². Jübar liegt 56 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Jübar, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 4 | 20 €/m² | 20 bis 23 | 18 bis 30 |
| 01.01.2024 | 4 | 15 €/m² | 15 bis 19 | 15 bis 30 |
| 01.01.2022 | 4 | 15 €/m² | 13 bis 19 | 10 bis 30 |
| 31.12.2020 | 4 | 14 €/m² | 12 bis 16 | 10 bis 20 |
| 31.12.2018 | 2 | 16 €/m² | 14 bis 18 | 12 bis 20 |
| 31.12.2016 | 1 | 12 €/m² | – | – |
| 31.12.2011 | 1 | 12 €/m² | – | – |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 4 | 20 €/m² | 18 bis 30 |
| Gemischte Bauflächen | 9 | 11 €/m² | 8,00 bis 15 |
| Gewerbeflächen | 1 | 6,00 €/m² | – |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Brome55 €/m²
- Wittingen50 €/m²
- Diesdorf30 €/m²
- Rohrberg23 €/m²
- Jübar20 €/m²
- Beetzendorf19 €/m²
- Dähre19 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo).
Weitere Daten zu Jübar
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Jübar: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo)
- Grundstückspreise Altmarkkreis Salzwedel: Kaufwert für baureifes Land 2025 21 €/m², Durchschnitt aus 69 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Sachsen-Anhalt