Bodenrichtwert Wittingen
Landkreis Gifhorn, Niedersachsen. 11.028 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 15 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 50€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 19 Zonen
- Veränderung seit Ende 2011
- +54 %gestiegen
- von 33 €/m² am 31.12.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 38–60€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 15–95€/m²
- Zonen mit Wert
- 74
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Wittingen
Median Wohnbauland in Wittingen von 33 €/m² (31.12.2011) bis 50 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Wittingen
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 15 bis 30(3 Zonen)
- 35 bis 40(3 Zonen)
- 50(5 Zonen)
- 55(2 Zonen)
- 60 bis 95(6 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0), Nachbargemeinden in Sachsen-Anhalt (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Wittingen in Zahlen
- Datenlage
- 15 Stichtage vom 31.12.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 74 Bodenrichtwertzonen in Wittingen einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 15 €/m² bis 95 €/m² (baureifes Land). Median der 19 Zonen: 50 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 38 €/m² und 60 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland unverändert geblieben, von 50 €/m² auf 50 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2011) lag er bei 33 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 25 €/m² (30 Zonen, 25 €/m² bis 65 €/m²); Gewerbeflächen im Median 20 €/m² (6 Zonen, 15 €/m² bis 30 €/m²); Acker und Grünland im Median 2,45 €/m² (10 Zonen, 1,10 €/m² bis 4,40 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 2 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Hankensbüttel mit 63 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Niedersachsen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m². Wittingen liegt 50 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Wittingen, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 19 | 50 €/m² | 38 bis 60 | 15 bis 95 |
| 01.01.2025 | 19 | 50 €/m² | 35 bis 60 | 12 bis 95 |
| 01.01.2024 | 19 | 50 €/m² | 33 bis 60 | 12 bis 85 |
| 01.01.2023 | 19 | 45 €/m² | 33 bis 60 | 10 bis 90 |
| 01.01.2022 | 17 | 50 €/m² | 37 bis 60 | 17 bis 90 |
| 31.12.2020 | 15 | 45 €/m² | 30 bis 55 | 16 bis 95 |
| 31.12.2019 | 15 | 40 €/m² | 29 bis 50 | 16 bis 95 |
| 31.12.2018 | 14 | 40 €/m² | 21 bis 49 | 15 bis 70 |
| 31.12.2017 | 14 | 40 €/m² | 21 bis 49 | 15 bis 70 |
| 31.12.2016 | 14 | 35 €/m² | 20 bis 40 | 15 bis 53 |
| 31.12.2015 | 14 | 35 €/m² | 20 bis 40 | 13 bis 53 |
| 31.12.2014 | 14 | 35 €/m² | 20 bis 40 | 13 bis 53 |
| 31.12.2013 | 14 | 35 €/m² | 21 bis 40 | 13 bis 50 |
| 31.12.2012 | 14 | 33 €/m² | 21 bis 40 | 13 bis 50 |
| 31.12.2011 | 14 | 33 €/m² | 21 bis 40 | 13 bis 50 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 19 | 50 €/m² | 15 bis 95 |
| Gemischte Bauflächen | 30 | 25 €/m² | 25 bis 65 |
| Gewerbeflächen | 6 | 20 €/m² | 15 bis 30 |
| Acker und Grünland | 10 | 2,45 €/m² | 1,10 bis 4,40 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Hankensbüttel63 €/m²
- Wittingen50 €/m²
- Bad Bodenteich50 €/m²
- Obernholz35 €/m²
- Lüder31 €/m²
- Diesdorf30 €/m²
- Jübar20 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Weitere Daten zu Wittingen
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Wittingen: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen)
- Grundstückspreise Landkreis Gifhorn: Kaufwert für baureifes Land 2025 133 €/m², Durchschnitt aus 147 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Niedersachsen