Bodenrichtwert Bad Bodenteich
Landkreis Uelzen, Niedersachsen. 4.545 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 15 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 50€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 11 Zonen
- Veränderung seit Ende 2011
- +72 %gestiegen
- von 29 €/m² am 31.12.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 45–56€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 25–72€/m²
- Zonen mit Wert
- 32
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Bad Bodenteich
Median Wohnbauland in Bad Bodenteich von 29 €/m² (31.12.2011) bis 50 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Bad Bodenteich
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 25 bis 35(2 Zonen)
- 39(1 Zone)
- 50(3 Zonen)
- 52(1 Zone)
- 56 bis 72(4 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0), Nachbargemeinden in Sachsen-Anhalt (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Bad Bodenteich in Zahlen
- Datenlage
- 15 Stichtage vom 31.12.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 32 Bodenrichtwertzonen in Bad Bodenteich einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 25 €/m² bis 72 €/m² (baureifes Land). Median der 11 Zonen: 50 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 45 €/m² und 56 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 4 % gestiegen, von 48 €/m² auf 50 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2011) lag er bei 29 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 27 €/m² (15 Zonen, 16 €/m² bis 64 €/m²); Gewerbeflächen im Median 11 €/m² (2 Zonen, 10 €/m² bis 12 €/m²); Acker und Grünland 3,50 €/m² (eine Zone).
- Nachbarorte
- Platz 1 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Wittingen mit 50 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Niedersachsen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m². Bad Bodenteich liegt 50 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Bad Bodenteich, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 11 | 50 €/m² | 45 bis 56 | 25 bis 72 |
| 01.01.2025 | 11 | 52 €/m² | 46 bis 58 | 25 bis 74 |
| 01.01.2024 | 11 | 52 €/m² | 47 bis 58 | 25 bis 74 |
| 01.01.2023 | 11 | 50 €/m² | 46 bis 55 | 25 bis 72 |
| 01.01.2022 | 11 | 48 €/m² | 43 bis 49 | 25 bis 68 |
| 31.12.2020 | 11 | 44 €/m² | 42 bis 47 | 24 bis 62 |
| 31.12.2019 | 11 | 42 €/m² | 41 bis 45 | 23 bis 58 |
| 31.12.2018 | 11 | 39 €/m² | 39 bis 41 | 23 bis 50 |
| 31.12.2017 | 11 | 36 €/m² | 36 bis 41 | 22 bis 50 |
| 31.12.2016 | 11 | 35 €/m² | 35 bis 40 | 22 bis 44 |
| 31.12.2015 | 11 | 33 €/m² | 33 bis 39 | 21 bis 42 |
| 31.12.2014 | 11 | 32 €/m² | 32 bis 38 | 20 bis 39 |
| 31.12.2013 | 11 | 30 €/m² | 30 bis 36 | 19 bis 37 |
| 31.12.2012 | 11 | 30 €/m² | 30 bis 36 | 19 bis 37 |
| 31.12.2011 | 9 | 29 €/m² | 29 bis 35 | 29 bis 36 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 11 | 50 €/m² | 25 bis 72 |
| Gemischte Bauflächen | 15 | 27 €/m² | 16 bis 64 |
| Gewerbeflächen | 2 | 11 €/m² | 10 bis 12 |
| Acker und Grünland | 1 | 3,50 €/m² | – |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Bad Bodenteich50 €/m²
- Wittingen50 €/m²
- Wrestedt35 €/m²
- Obernholz35 €/m²
- Suhlendorf34 €/m²
- Lüder31 €/m²
- Soltendieck28 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Weitere Daten zu Bad Bodenteich
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Bad Bodenteich: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen)
- Grundstückspreise Landkreis Uelzen: Kaufwert für baureifes Land 2025 57 €/m², Durchschnitt aus 36 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Niedersachsen