Bodenrichtwert Wrestedt
Landkreis Uelzen, Niedersachsen. 6.099 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 14 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 35€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 7 Zonen
- Veränderung seit Ende 2012
- +40 %gestiegen
- von 25 €/m² am 31.12.2012
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 33–37€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 30–52€/m²
- Zonen mit Wert
- 23
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Wrestedt
Median Wohnbauland in Wrestedt von 25 €/m² (31.12.2012) bis 35 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Wrestedt
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 30(1 Zone)
- 32(1 Zone)
- 34 bis 35(2 Zonen)
- 36(1 Zone)
- 38 bis 52(2 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0), Nachbargemeinden in Sachsen-Anhalt (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Wrestedt in Zahlen
- Datenlage
- 14 Stichtage vom 31.12.2012 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 23 Bodenrichtwertzonen in Wrestedt einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 30 €/m² bis 52 €/m² (baureifes Land). Median der 7 Zonen: 35 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 33 €/m² und 37 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 3 % gestiegen, von 34 €/m² auf 35 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2012) lag er bei 25 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 27 €/m² (14 Zonen, 16 €/m² bis 32 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 4 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Uelzen mit 82 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Niedersachsen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m². Wrestedt liegt 65 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Wrestedt, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 7 | 35 €/m² | 33 bis 37 | 30 bis 52 |
| 01.01.2025 | 7 | 36 €/m² | 35 bis 38 | 33 bis 54 |
| 01.01.2024 | 7 | 36 €/m² | 34 bis 38 | 26 bis 54 |
| 01.01.2023 | 7 | 35 €/m² | 33 bis 36 | 29 bis 52 |
| 01.01.2022 | 7 | 34 €/m² | 31 bis 36 | 29 bis 50 |
| 31.12.2020 | 7 | 32 €/m² | 30 bis 34 | 28 bis 48 |
| 31.12.2019 | 7 | 29 €/m² | 29 bis 33 | 25 bis 50 |
| 31.12.2018 | 7 | 28 €/m² | 26 bis 32 | 24 bis 52 |
| 31.12.2017 | 6 | 27 €/m² | 25 bis 31 | 25 bis 48 |
| 31.12.2016 | 6 | 29 €/m² | 25 bis 31 | 24 bis 46 |
| 31.12.2015 | 6 | 28 €/m² | 25 bis 29 | 23 bis 42 |
| 31.12.2014 | 6 | 26 €/m² | 24 bis 28 | 22 bis 40 |
| 31.12.2013 | 6 | 25 €/m² | 23 bis 27 | 21 bis 32 |
| 31.12.2012 | 6 | 25 €/m² | 23 bis 26 | 21 bis 32 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 7 | 35 €/m² | 30 bis 52 |
| Gemischte Bauflächen | 14 | 27 €/m² | 16 bis 32 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Uelzen82 €/m²
- Bad Bodenteich50 €/m²
- Suderburg44 €/m²
- Wrestedt35 €/m²
- Rätzlingen35 €/m²
- Gerdau35 €/m²
- Lüder31 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Weitere Daten zu Wrestedt
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Wrestedt: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen)
- Grundstückspreise Landkreis Uelzen: Kaufwert für baureifes Land 2025 57 €/m², Durchschnitt aus 36 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Niedersachsen