Bodenrichtwert Suderburg
Landkreis Uelzen, Niedersachsen. 4.374 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 15 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 44€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 13 Zonen
- Veränderung seit Ende 2011
- +115 %gestiegen
- von 21 €/m² am 31.12.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 36–48€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 32–100€/m²
- Zonen mit Wert
- 30
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Suderburg
Median Wohnbauland in Suderburg von 21 €/m² (31.12.2011) bis 44 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Suderburg
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 32(1 Zone)
- 35 bis 39(4 Zonen)
- 42(1 Zone)
- 44 bis 48(4 Zonen)
- 72 bis 100(3 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Suderburg in Zahlen
- Datenlage
- 15 Stichtage vom 31.12.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 30 Bodenrichtwertzonen in Suderburg einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 32 €/m² bis 100 €/m² (baureifes Land). Median der 13 Zonen: 44 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 36 €/m² und 48 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 10 % gestiegen, von 40 €/m² auf 44 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2011) lag er bei 21 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 28 €/m² (8 Zonen, 17 €/m² bis 64 €/m²); Gewerbeflächen im Median 18 €/m² (3 Zonen, 14 €/m² bis 18 €/m²); Acker und Grünland im Median 2,58 €/m² (2 Zonen, 1,25 €/m² bis 3,90 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 3 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Uelzen mit 82 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Niedersachsen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m². Suderburg liegt 56 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Suderburg, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 13 | 44 €/m² | 36 bis 48 | 32 bis 100 |
| 01.01.2025 | 13 | 46 €/m² | 37 bis 50 | 33 bis 105 |
| 01.01.2024 | 13 | 46 €/m² | 37 bis 50 | 33 bis 105 |
| 01.01.2023 | 13 | 44 €/m² | 36 bis 48 | 33 bis 98 |
| 01.01.2022 | 13 | 40 €/m² | 34 bis 46 | 33 bis 92 |
| 31.12.2020 | 10 | 36 €/m² | 32 bis 39 | 31 bis 42 |
| 31.12.2019 | 10 | 34 €/m² | 30 bis 37 | 23 bis 40 |
| 31.12.2018 | 10 | 31 €/m² | 30 bis 34 | 23 bis 39 |
| 31.12.2017 | 4 | 24 €/m² | 23 bis 27 | 21 bis 32 |
| 31.12.2016 | 4 | 24 €/m² | 22 bis 26 | 20 bis 28 |
| 31.12.2015 | 4 | 23 €/m² | 21 bis 26 | 19 bis 28 |
| 31.12.2014 | 4 | 23 €/m² | 20 bis 26 | 19 bis 27 |
| 31.12.2013 | 4 | 22 €/m² | 19 bis 25 | 18 bis 27 |
| 31.12.2012 | 4 | 22 €/m² | 19 bis 25 | 18 bis 27 |
| 31.12.2011 | 4 | 21 €/m² | 18 bis 24 | 17 bis 27 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 13 | 44 €/m² | 32 bis 100 |
| Gemischte Bauflächen | 8 | 28 €/m² | 17 bis 64 |
| Gewerbeflächen | 3 | 18 €/m² | 14 bis 18 |
| Acker und Grünland | 2 | 2,58 €/m² | 1,25 bis 3,90 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Uelzen82 €/m²
- Ebstorf57 €/m²
- Suderburg44 €/m²
- Wrestedt35 €/m²
- Gerdau35 €/m²
- Eimke29 €/m²
- Sprakensehl25 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Weitere Daten zu Suderburg
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Suderburg: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen)
- Grundstückspreise Landkreis Uelzen: Kaufwert für baureifes Land 2025 57 €/m², Durchschnitt aus 36 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Niedersachsen