Bodenrichtwert Ebstorf
Landkreis Uelzen, Niedersachsen. 5.268 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 15 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 57€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 14 Zonen
- Veränderung seit Ende 2011
- +84 %gestiegen
- von 31 €/m² am 31.12.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 47–77€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 34–120€/m²
- Zonen mit Wert
- 36
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Ebstorf
Median Wohnbauland in Ebstorf von 31 €/m² (31.12.2011) bis 57 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Ebstorf
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 34 bis 42(2 Zonen)
- 46(2 Zonen)
- 50 bis 60(4 Zonen)
- 64 bis 78(3 Zonen)
- 80 bis 120(3 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Ebstorf in Zahlen
- Datenlage
- 15 Stichtage vom 31.12.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 36 Bodenrichtwertzonen in Ebstorf einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 34 €/m² bis 120 €/m² (baureifes Land). Median der 14 Zonen: 57 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 47 €/m² und 77 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 10 % gestiegen, von 52 €/m² auf 57 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2011) lag er bei 31 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 48 €/m² (17 Zonen, 19 €/m² bis 105 €/m²); Gewerbeflächen im Median 27 €/m² (3 Zonen, 19 €/m² bis 27 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 2 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Hanstedt mit 60 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Niedersachsen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m². Ebstorf liegt 43 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Ebstorf, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 14 | 57 €/m² | 47 bis 77 | 34 bis 120 |
| 01.01.2025 | 14 | 59 €/m² | 49 bis 79 | 35 bis 125 |
| 01.01.2024 | 14 | 59 €/m² | 49 bis 79 | 35 bis 125 |
| 01.01.2023 | 14 | 57 €/m² | 47 bis 75 | 34 bis 120 |
| 01.01.2022 | 13 | 52 €/m² | 44 bis 66 | 32 bis 78 |
| 31.12.2020 | 13 | 50 €/m² | 42 bis 62 | 30 bis 72 |
| 31.12.2019 | 13 | 44 €/m² | 40 bis 58 | 28 bis 70 |
| 31.12.2018 | 13 | 42 €/m² | 36 bis 56 | 27 bis 68 |
| 31.12.2017 | 12 | 37 €/m² | 34 bis 51 | 25 bis 60 |
| 31.12.2016 | 12 | 36 €/m² | 32 bis 48 | 24 bis 58 |
| 31.12.2015 | 11 | 35 €/m² | 30 bis 44 | 23 bis 52 |
| 31.12.2014 | 11 | 33 €/m² | 29 bis 41 | 22 bis 50 |
| 31.12.2013 | 9 | 32 €/m² | 27 bis 36 | 21 bis 44 |
| 31.12.2012 | 9 | 32 €/m² | 27 bis 36 | 21 bis 44 |
| 31.12.2011 | 9 | 31 €/m² | 26 bis 35 | 20 bis 44 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 14 | 57 €/m² | 34 bis 120 |
| Gemischte Bauflächen | 17 | 48 €/m² | 19 bis 105 |
| Gewerbeflächen | 3 | 27 €/m² | 19 bis 27 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Weitere Daten zu Ebstorf
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Ebstorf: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen)
- Grundstückspreise Landkreis Uelzen: Kaufwert für baureifes Land 2025 57 €/m², Durchschnitt aus 36 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Niedersachsen