Bodenrichtwert Zerbst/Anhalt
Landkreis Anhalt-Bitterfeld, Sachsen-Anhalt. 20.779 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 13 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 40€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 71 Zonen
- Veränderung seit 2006
- +14 %gestiegen
- von 35 €/m² am 01.01.2006
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 21–50€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 10–64€/m²
- Zonen mit Wert
- 221
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Zerbst/Anhalt
Median Wohnbauland in Zerbst/Anhalt von 35 €/m² (01.01.2006) bis 40 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Zerbst/Anhalt
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 10 bis 18(12 Zonen)
- 19 bis 34(16 Zonen)
- 35 bis 47(14 Zonen)
- 48 bis 52(14 Zonen)
- 53 bis 64(14 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0), Nachbargemeinden in Brandenburg (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo).
Zerbst/Anhalt in Zahlen
- Datenlage
- 13 Stichtage vom 01.01.2006 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 221 Bodenrichtwertzonen in Zerbst/Anhalt einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 10 €/m² bis 64 €/m² (baureifes Land). Median der 71 Zonen: 40 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 21 €/m² und 50 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland unverändert geblieben, von 40 €/m² auf 40 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2006) lag er bei 35 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 14 €/m² (101 Zonen, 5,00 €/m² bis 61 €/m²); Gewerbeflächen im Median 10 €/m² (33 Zonen, 10 €/m² bis 29 €/m²); Acker und Grünland im Median 1,30 €/m² (3 Zonen, 0,90 €/m² bis 1,70 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 2 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Dessau-Roßlau mit 68 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Sachsen-Anhalt
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 45 €/m². Zerbst/Anhalt liegt 11 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Zerbst/Anhalt, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 71 | 40 €/m² | 21 bis 50 | 10 bis 64 |
| 01.01.2024 | 71 | 40 €/m² | 21 bis 49 | 10 bis 63 |
| 01.01.2022 | 69 | 40 €/m² | 20 bis 50 | 10 bis 65 |
| 31.12.2020 | 55 | 38 €/m² | 29 bis 41 | 10 bis 60 |
| 31.12.2018 | 59 | 38 €/m² | 25 bis 42 | 8,00 bis 50 |
| 31.12.2016 | 59 | 38 €/m² | 27 bis 42 | 8,00 bis 50 |
| 31.12.2011 | 59 | 36 €/m² | 27 bis 42 | 8,00 bis 52 |
| 31.12.2010 | 60 | 37 €/m² | 27 bis 42 | 8,00 bis 55 |
| 31.12.2009 | 60 | 37 €/m² | 27 bis 42 | 8,00 bis 55 |
| 01.01.2009 | 60 | 37 €/m² | 27 bis 42 | 8,00 bis 55 |
| 01.01.2008 | 53 | 35 €/m² | 25 bis 42 | 8,00 bis 50 |
| 01.01.2007 | 53 | 35 €/m² | 25 bis 42 | 8,00 bis 50 |
| 01.01.2006 | 50 | 35 €/m² | 21 bis 42 | 8,00 bis 50 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 71 | 40 €/m² | 10 bis 64 |
| Gemischte Bauflächen | 101 | 14 €/m² | 5,00 bis 61 |
| Gewerbeflächen | 33 | 10 €/m² | 10 bis 29 |
| Acker und Grünland | 3 | 1,30 €/m² | 0,90 bis 1,70 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Dessau-Roßlau68 €/m²
- Zerbst/Anhalt40 €/m²
- Aken (Elbe)34 €/m²
- Gommern34 €/m²
- Barby30 €/m²
- Osternienburger Land21 €/m²
- Möckern19 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo).
Weitere Daten zu Zerbst/Anhalt
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Zerbst/Anhalt: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo)
- Grundstückspreise Landkreis Anhalt-Bitterfeld: Kaufwert für baureifes Land 2025 64 €/m², Durchschnitt aus 129 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Sachsen-Anhalt