Bodenrichtwert Aken (Elbe)
Landkreis Anhalt-Bitterfeld, Sachsen-Anhalt. 7.050 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 13 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 34€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 34 Zonen
- Veränderung seit 2006
- +62 %gestiegen
- von 21 €/m² am 01.01.2006
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 21–46€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 6,00–68€/m²
- Zonen mit Wert
- 60
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Aken (Elbe)
Median Wohnbauland in Aken (Elbe) von 21 €/m² (01.01.2006) bis 34 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Aken (Elbe)
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 6,00 bis 17(4 Zonen)
- 21 bis 30(9 Zonen)
- 31 bis 37(7 Zonen)
- 41(5 Zonen)
- 47 bis 68(9 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo).
Aken (Elbe) in Zahlen
- Datenlage
- 13 Stichtage vom 01.01.2006 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 60 Bodenrichtwertzonen in Aken (Elbe) einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 6,00 €/m² bis 68 €/m² (baureifes Land). Median der 34 Zonen: 34 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 21 €/m² und 46 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland unverändert geblieben, von 34 €/m² auf 34 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2006) lag er bei 21 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 23 €/m² (16 Zonen, 9,00 €/m² bis 60 €/m²); Gewerbeflächen im Median 10 €/m² (6 Zonen, 10 €/m² bis 12 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 4 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Dessau-Roßlau mit 68 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Sachsen-Anhalt
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 45 €/m². Aken (Elbe) liegt 24 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Aken (Elbe), Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 34 | 34 €/m² | 21 bis 46 | 6,00 bis 68 |
| 01.01.2024 | 33 | 34 €/m² | 21 bis 41 | 6,00 bis 67 |
| 01.01.2022 | 35 | 34 €/m² | 20 bis 40 | 6,00 bis 65 |
| 31.12.2020 | 24 | 35 €/m² | 20 bis 40 | 7,00 bis 65 |
| 31.12.2018 | 17 | 30 €/m² | 17 bis 37 | 7,00 bis 43 |
| 31.12.2016 | 17 | 30 €/m² | 17 bis 33 | 7,00 bis 43 |
| 31.12.2011 | 23 | 30 €/m² | 19 bis 37 | 7,00 bis 43 |
| 31.12.2010 | 23 | 30 €/m² | 19 bis 37 | 7,00 bis 43 |
| 31.12.2009 | 23 | 30 €/m² | 19 bis 37 | 7,00 bis 43 |
| 01.01.2009 | 23 | 30 €/m² | 17 bis 37 | 7,00 bis 43 |
| 01.01.2008 | 14 | 26 €/m² | 17 bis 38 | 7,00 bis 43 |
| 01.01.2007 | 8 | 23 €/m² | 17 bis 30 | 8,00 bis 43 |
| 01.01.2006 | 8 | 21 €/m² | 17 bis 30 | 8,00 bis 48 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 34 | 34 €/m² | 6,00 bis 68 |
| Gemischte Bauflächen | 16 | 23 €/m² | 9,00 bis 60 |
| Gewerbeflächen | 6 | 10 €/m² | 10 bis 12 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Dessau-Roßlau68 €/m²
- Köthen (Anhalt)50 €/m²
- Zerbst/Anhalt40 €/m²
- Aken (Elbe)34 €/m²
- Barby30 €/m²
- Osternienburger Land21 €/m²
- Nienburg (Saale)20 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo).
Weitere Daten zu Aken (Elbe)
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Aken (Elbe): Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo)
- Grundstückspreise Landkreis Anhalt-Bitterfeld: Kaufwert für baureifes Land 2025 64 €/m², Durchschnitt aus 129 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Sachsen-Anhalt