Bodenrichtwert Oebisfelde-Weferlingen
Landkreis Börde, Sachsen-Anhalt. 12.883 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 13 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 93€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 14 Zonen
- Veränderung seit 2006
- +363 %gestiegen
- von 20 €/m² am 01.01.2006
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 65–100€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 50–180€/m²
- Zonen mit Wert
- 63
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Oebisfelde-Weferlingen
Median Wohnbauland in Oebisfelde-Weferlingen von 20 €/m² (01.01.2006) bis 93 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Oebisfelde-Weferlingen
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 50(2 Zonen)
- 55 bis 80(3 Zonen)
- 85 bis 95(3 Zonen)
- 100 bis 180(6 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0), Nachbargemeinden in Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo).
Oebisfelde-Weferlingen in Zahlen
- Datenlage
- 13 Stichtage vom 01.01.2006 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 63 Bodenrichtwertzonen in Oebisfelde-Weferlingen einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 50 €/m² bis 180 €/m² (baureifes Land). Median der 14 Zonen: 93 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 65 €/m² und 100 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 12 % gesunken, von 105 €/m² auf 93 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2006) lag er bei 20 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 25 €/m² (37 Zonen, 8,00 €/m² bis 95 €/m²); Gewerbeflächen im Median 18 €/m² (4 Zonen, 10 €/m² bis 18 €/m²); Acker und Grünland im Median 1,35 €/m² (3 Zonen, 1,20 €/m² bis 2,10 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 2 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Rühen mit 130 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Sachsen-Anhalt
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 45 €/m². Oebisfelde-Weferlingen liegt 106 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Oebisfelde-Weferlingen, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 14 | 93 €/m² | 65 bis 100 | 50 bis 180 |
| 01.01.2024 | 16 | 105 €/m² | 58 bis 135 | 40 bis 185 |
| 01.01.2022 | 16 | 105 €/m² | 54 bis 131 | 40 bis 185 |
| 31.12.2020 | 17 | 55 €/m² | 40 bis 80 | 22 bis 185 |
| 31.12.2018 | 15 | 40 €/m² | 31 bis 58 | 22 bis 75 |
| 31.12.2016 | 19 | 24 €/m² | 20 bis 27 | 18 bis 52 |
| 31.12.2011 | 20 | 21 €/m² | 14 bis 27 | 7,00 bis 52 |
| 31.12.2010 | 20 | 21 €/m² | 14 bis 27 | 7,00 bis 52 |
| 31.12.2009 | 20 | 21 €/m² | 14 bis 27 | 7,00 bis 52 |
| 01.01.2009 | 20 | 21 €/m² | 14 bis 27 | 7,00 bis 52 |
| 01.01.2008 | 21 | 20 €/m² | 13 bis 25 | 7,00 bis 51 |
| 01.01.2007 | 21 | 20 €/m² | 13 bis 25 | 7,00 bis 51 |
| 01.01.2006 | 21 | 20 €/m² | 13 bis 25 | 7,00 bis 51 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 14 | 93 €/m² | 50 bis 180 |
| Gemischte Bauflächen | 37 | 25 €/m² | 8,00 bis 95 |
| Gewerbeflächen | 4 | 18 €/m² | 10 bis 18 |
| Acker und Grünland | 3 | 1,35 €/m² | 1,20 bis 2,10 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Rühen130 €/m²
- Oebisfelde-Weferlingen93 €/m²
- Velpke90 €/m²
- Grafhorst83 €/m²
- Danndorf83 €/m²
- Groß Twülpstedt83 €/m²
- Bahrdorf40 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo).
Weitere Daten zu Oebisfelde-Weferlingen
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Oebisfelde-Weferlingen: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo)
- Grundstückspreise Landkreis Börde: Kaufwert für baureifes Land 2025 72 €/m², Durchschnitt aus 106 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Sachsen-Anhalt