Bodenrichtwert Calvörde
Landkreis Börde, Sachsen-Anhalt. 3.141 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 13 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 33€/m²
- Stichtag 31.12.2016, 2 Zonen
- Veränderung seit 2006
- +183 %gestiegen
- von 12 €/m² am 01.01.2006
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 31–34€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 30–35€/m²
- Zonen mit Wert
- 14
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Calvörde
Median Wohnbauland in Calvörde von 12 €/m² (01.01.2006) bis 33 €/m² (31.12.2016). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Calvörde
Median Wohnbauland in €/m², Stichtage 31.12.2016 bis 01.01.2026 (je Ort im Tooltip)
- 32 bis 40(3 Gemeinden)
- 60 bis 93(4 Gemeinden)
Werte: Median Wohnbauland je Gemeinde aus den Bodenrichtwerten Sachsen-Anhalt (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo).
Calvörde in Zahlen
- Datenlage
- 13 Stichtage vom 01.01.2006 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 17 Bodenrichtwertzonen in Calvörde einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 31.12.2016 von 30 €/m² bis 35 €/m² (baureifes Land). Median der 2 Zonen: 33 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 31 €/m² und 34 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 31.12.2011 ist der Median für Wohnbauland um 76 % gestiegen, von 19 €/m² auf 33 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2006) lag er bei 12 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 12 €/m² (11 Zonen, 10 €/m² bis 35 €/m²); Gewerbeflächen 10 €/m² (eine Zone).
- Nachbarorte
- Platz 5 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Haldensleben mit 70 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Sachsen-Anhalt
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 35 €/m². Calvörde liegt 7 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Calvörde, Stichtag 31.12.2016.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 31.12.2016 | 2 | 33 €/m² | 31 bis 34 | 30 bis 35 |
| 31.12.2011 | 2 | 19 €/m² | 12 bis 25 | 5,00 bis 32 |
| 31.12.2010 | 2 | 19 €/m² | 12 bis 25 | 5,00 bis 32 |
| 31.12.2009 | 2 | 19 €/m² | 12 bis 25 | 5,00 bis 32 |
| 01.01.2009 | 2 | 17 €/m² | 11 bis 22 | 5,00 bis 28 |
| 01.01.2008 | 2 | 12 €/m² | 8,25 bis 15 | 5,00 bis 18 |
| 01.01.2007 | 2 | 12 €/m² | 8,25 bis 15 | 5,00 bis 18 |
| 01.01.2006 | 2 | 12 €/m² | 8,25 bis 15 | 5,00 bis 18 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Gemischte Bauflächen | 11 | 12 €/m² | 10 bis 35 |
| Gewerbeflächen | 1 | 10 €/m² | – |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Haldensleben(2026)70 €/m²
- Flechtingen(2026)65 €/m²
- Bülstringen(2026)60 €/m²
- Westheide(2026)40 €/m²
- Calvörde33 €/m²
- Gardelegen(2026)32 €/m²
- Altenhausen25 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo).
Weitere Daten zu Calvörde
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Calvörde: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo)
- Grundstückspreise Landkreis Börde: Kaufwert für baureifes Land 2025 72 €/m², Durchschnitt aus 106 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Sachsen-Anhalt