Bodenrichtwert Salzwedel
Altmarkkreis Salzwedel, Sachsen-Anhalt. 22.924 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 13 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 40€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 61 Zonen
- Veränderung seit 2006
- +54 %gestiegen
- von 26 €/m² am 01.01.2006
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 30–48€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 12–75€/m²
- Zonen mit Wert
- 166
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Salzwedel
Median Wohnbauland in Salzwedel von 26 €/m² (01.01.2006) bis 40 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Salzwedel
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 12 bis 28(11 Zonen)
- 30 bis 33(9 Zonen)
- 35 bis 43(16 Zonen)
- 45 bis 48(10 Zonen)
- 50 bis 75(15 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0), Nachbargemeinden in Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo).
Salzwedel in Zahlen
- Datenlage
- 13 Stichtage vom 01.01.2006 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 166 Bodenrichtwertzonen in Salzwedel einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 12 €/m² bis 75 €/m² (baureifes Land). Median der 61 Zonen: 40 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 30 €/m² und 48 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 14 % gestiegen, von 35 €/m² auf 40 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2006) lag er bei 26 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 15 €/m² (85 Zonen, 7,00 €/m² bis 80 €/m²); Gewerbeflächen im Median 10 €/m² (17 Zonen, 3,00 €/m² bis 20 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 2 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Woltersdorf mit 44 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Sachsen-Anhalt
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 45 €/m². Salzwedel liegt 11 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Salzwedel, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 61 | 40 €/m² | 30 bis 48 | 12 bis 75 |
| 01.01.2024 | 62 | 36 €/m² | 27 bis 45 | 7,00 bis 73 |
| 01.01.2022 | 61 | 35 €/m² | 25 bis 42 | 6,00 bis 68 |
| 31.12.2020 | 48 | 30 €/m² | 22 bis 40 | 5,00 bis 68 |
| 31.12.2018 | 47 | 28 €/m² | 21 bis 39 | 5,00 bis 68 |
| 31.12.2016 | 47 | 27 €/m² | 21 bis 38 | 5,00 bis 68 |
| 31.12.2011 | 39 | 26 €/m² | 19 bis 31 | 9,00 bis 45 |
| 31.12.2010 | 47 | 23 €/m² | 16 bis 30 | 5,00 bis 85 |
| 31.12.2009 | 46 | 23 €/m² | 16 bis 30 | 5,00 bis 85 |
| 01.01.2009 | 41 | 26 €/m² | 23 bis 34 | 10 bis 85 |
| 01.01.2008 | 42 | 26 €/m² | 22 bis 34 | 5,00 bis 61 |
| 01.01.2007 | 43 | 26 €/m² | 21 bis 34 | 5,00 bis 61 |
| 01.01.2006 | 41 | 26 €/m² | 23 bis 34 | 5,00 bis 61 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 61 | 40 €/m² | 12 bis 75 |
| Gemischte Bauflächen | 85 | 15 €/m² | 7,00 bis 80 |
| Gewerbeflächen | 17 | 10 €/m² | 3,00 bis 20 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Woltersdorf44 €/m²
- Salzwedel40 €/m²
- Luckau (Wendland)32 €/m²
- Wustrow (Wendland)28 €/m²
- Lübbow25 €/m²
- Kuhfelde17 €/m²
- Wallstawe13 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo).
Weitere Daten zu Salzwedel
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Salzwedel: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo)
- Grundstückspreise Altmarkkreis Salzwedel: Kaufwert für baureifes Land 2025 21 €/m², Durchschnitt aus 69 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Sachsen-Anhalt