Bodenrichtwert Jessen (Elster)
Landkreis Wittenberg, Sachsen-Anhalt. 13.538 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 13 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 28€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 28 Zonen
- Veränderung seit 2006
- +56 %gestiegen
- von 18 €/m² am 01.01.2006
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 20–32€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 10–68€/m²
- Zonen mit Wert
- 158
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Jessen (Elster)
Median Wohnbauland in Jessen (Elster) von 18 €/m² (01.01.2006) bis 28 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Jessen (Elster)
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 10 bis 13(5 Zonen)
- 15 bis 21(4 Zonen)
- 26 bis 30(6 Zonen)
- 31 bis 35(7 Zonen)
- 36 bis 68(6 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0), Nachbargemeinden in Brandenburg (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo).
Jessen (Elster) in Zahlen
- Datenlage
- 13 Stichtage vom 01.01.2006 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 158 Bodenrichtwertzonen in Jessen (Elster) einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 10 €/m² bis 68 €/m² (baureifes Land). Median der 28 Zonen: 28 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 20 €/m² und 32 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 2 % gestiegen, von 28 €/m² auf 28 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2006) lag er bei 18 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 14 €/m² (69 Zonen, 9,00 €/m² bis 41 €/m²); Gewerbeflächen im Median 10 €/m² (53 Zonen, 7,00 €/m² bis 22 €/m²); Acker und Grünland im Median 0,63 €/m² (2 Zonen, 0,55 €/m² bis 0,70 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 1 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Zahna-Elster mit 26 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Sachsen-Anhalt
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 45 €/m². Jessen (Elster) liegt 38 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Jessen (Elster), Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 28 | 28 €/m² | 20 bis 32 | 10 bis 68 |
| 01.01.2024 | 28 | 26 €/m² | 20 bis 32 | 10 bis 67 |
| 01.01.2022 | 26 | 28 €/m² | 20 bis 34 | 10 bis 65 |
| 31.12.2020 | 18 | 25 €/m² | 16 bis 30 | 10 bis 60 |
| 31.12.2018 | 21 | 22 €/m² | 18 bis 25 | 10 bis 45 |
| 31.12.2016 | 21 | 20 €/m² | 18 bis 25 | 10 bis 40 |
| 31.12.2011 | 21 | 20 €/m² | 18 bis 25 | 10 bis 40 |
| 31.12.2010 | 21 | 20 €/m² | 18 bis 25 | 10 bis 40 |
| 31.12.2009 | 17 | 18 €/m² | 15 bis 25 | 10 bis 40 |
| 01.01.2009 | 17 | 18 €/m² | 15 bis 25 | 10 bis 40 |
| 01.01.2008 | 17 | 18 €/m² | 15 bis 25 | 10 bis 40 |
| 01.01.2007 | 17 | 18 €/m² | 15 bis 25 | 10 bis 40 |
| 01.01.2006 | 17 | 18 €/m² | 15 bis 25 | 10 bis 40 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 28 | 28 €/m² | 10 bis 68 |
| Gemischte Bauflächen | 69 | 14 €/m² | 9,00 bis 41 |
| Gewerbeflächen | 53 | 10 €/m² | 7,00 bis 22 |
| Acker und Grünland | 2 | 0,63 €/m² | 0,55 bis 0,70 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Jessen (Elster)28 €/m²
- Zahna-Elster26 €/m²
- Bad Schmiedeberg26 €/m²
- Niedergörsdorf25 €/m²
- Herzberg (Elster)25 €/m²
- Annaburg21 €/m²
- Schönewalde15 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo).
Weitere Daten zu Jessen (Elster)
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Jessen (Elster): Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt (LVermGeo)
- Grundstückspreise Landkreis Wittenberg: Kaufwert für baureifes Land 2025 29 €/m², Durchschnitt aus 79 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Sachsen-Anhalt