Bodenrichtwert Niedergörsdorf
Landkreis Teltow-Fläming, Brandenburg. 6.150 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 17 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 25€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 2 Zonen
- Veränderung seit 2010
- +100 %gestiegen
- von 13 €/m² am 01.01.2010
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 18–33€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 10–40€/m²
- Zonen mit Wert
- 31
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Niedergörsdorf
Median Wohnbauland in Niedergörsdorf von 13 €/m² (01.01.2010) bis 25 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Niedergörsdorf
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 10(1 Zone)
- 40(1 Zone)
Zonen: Bodenrichtwerte Brandenburg (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0), Nachbargemeinden in Sachsen-Anhalt (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Brandenburg.
Niedergörsdorf in Zahlen
- Datenlage
- 17 Stichtage vom 01.01.2010 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 31 Bodenrichtwertzonen in Niedergörsdorf einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 10 €/m² bis 40 €/m² (baureifes Land). Median der 2 Zonen: 25 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 18 €/m² und 33 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 25 % gestiegen, von 20 €/m² auf 25 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2010) lag er bei 13 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 20 €/m² (24 Zonen, 6,00 €/m² bis 85 €/m²); Gewerbeflächen im Median 13 €/m² (2 Zonen, 10 €/m² bis 15 €/m²); Acker und Grünland im Median 0,95 €/m² (2 Zonen, 0,60 €/m² bis 1,30 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 7 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Treuenbrietzen mit 120 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Brandenburg
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 120 €/m². Niedergörsdorf liegt 79 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Niedergörsdorf, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Brandenburg.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 2 | 25 €/m² | 18 bis 33 | 10 bis 40 |
| 01.01.2025 | 2 | 25 €/m² | 18 bis 33 | 10 bis 40 |
| 01.01.2024 | 2 | 20 €/m² | 15 bis 25 | 10 bis 30 |
| 01.01.2023 | 2 | 20 €/m² | 15 bis 25 | 10 bis 30 |
| 01.01.2022 | 2 | 20 €/m² | 15 bis 25 | 10 bis 30 |
| 31.12.2020 | 2 | 10 €/m² | 7,50 bis 13 | 5,00 bis 15 |
| 31.12.2019 | 2 | 10 €/m² | 7,50 bis 13 | 5,00 bis 15 |
| 31.12.2018 | 2 | 10 €/m² | 7,50 bis 13 | 5,00 bis 15 |
| 31.12.2017 | 2 | 10 €/m² | 7,50 bis 13 | 5,00 bis 15 |
| 31.12.2016 | 2 | 10 €/m² | 7,50 bis 13 | 5,00 bis 15 |
| 31.12.2015 | 2 | 10 €/m² | 7,50 bis 13 | 5,00 bis 15 |
| 31.12.2014 | 2 | 10 €/m² | 7,50 bis 13 | 5,00 bis 15 |
| 31.12.2013 | 2 | 13 €/m² | 8,75 bis 16 | 5,00 bis 20 |
| 31.12.2012 | 2 | 13 €/m² | 8,75 bis 16 | 5,00 bis 20 |
| 01.01.2012 | 2 | 13 €/m² | 8,75 bis 16 | 5,00 bis 20 |
| 01.01.2011 | 2 | 13 €/m² | 8,75 bis 16 | 5,00 bis 20 |
| 01.01.2010 | 2 | 13 €/m² | 8,75 bis 16 | 5,00 bis 20 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 2 | 25 €/m² | 10 bis 40 |
| Gemischte Bauflächen | 24 | 20 €/m² | 6,00 bis 85 |
| Gewerbeflächen | 2 | 13 €/m² | 10 bis 15 |
| Acker und Grünland | 2 | 0,95 €/m² | 0,60 bis 1,30 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Treuenbrietzen120 €/m²
- Luckenwalde109 €/m²
- Jüterbog80 €/m²
- Niemegk(2025)50 €/m²
- Jessen (Elster)28 €/m²
- Zahna-Elster26 €/m²
- Niedergörsdorf25 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Brandenburg.
Weitere Daten zu Niedergörsdorf
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Niedergörsdorf: BORIS Brandenburg
- Grundstückspreise Landkreis Teltow-Fläming: Kaufwert für baureifes Land 2025 242 €/m², Durchschnitt aus 231 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Brandenburg