Bodenrichtwert Luckenwalde
Landkreis Teltow-Fläming, Brandenburg. 21.077 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 17 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 109€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 33 Zonen
- Veränderung seit 2010
- +173 %gestiegen
- von 40 €/m² am 01.01.2010
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 100–120€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 50–180€/m²
- Zonen mit Wert
- 59
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Luckenwalde
Median Wohnbauland in Luckenwalde von 40 €/m² (01.01.2010) bis 109 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Luckenwalde
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 50 bis 95(6 Zonen)
- 98 bis 99(2 Zonen)
- 100 bis 109(9 Zonen)
- 110 bis 120(9 Zonen)
- 130 bis 180(7 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Brandenburg (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Brandenburg.
Luckenwalde in Zahlen
- Datenlage
- 17 Stichtage vom 01.01.2010 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 59 Bodenrichtwertzonen in Luckenwalde einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 50 €/m² bis 180 €/m² (baureifes Land). Median der 33 Zonen: 109 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 100 €/m² und 120 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 9 % gesunken, von 120 €/m² auf 109 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2010) lag er bei 40 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 110 €/m² (14 Zonen, 40 €/m² bis 180 €/m²); Gewerbeflächen im Median 34 €/m² (8 Zonen, 28 €/m² bis 50 €/m²); Acker und Grünland im Median 0,83 €/m² (2 Zonen, 0,75 €/m² bis 0,90 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 5 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Am Mellensee mit 210 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Brandenburg
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 120 €/m². Luckenwalde liegt 9 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Luckenwalde, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Brandenburg.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 33 | 109 €/m² | 100 bis 120 | 50 bis 180 |
| 01.01.2025 | 22 | 130 €/m² | 105 bis 140 | 50 bis 180 |
| 01.01.2024 | 22 | 130 €/m² | 100 bis 138 | 50 bis 180 |
| 01.01.2023 | 22 | 120 €/m² | 100 bis 130 | 50 bis 180 |
| 01.01.2022 | 22 | 120 €/m² | 100 bis 130 | 50 bis 180 |
| 31.12.2020 | 22 | 93 €/m² | 80 bis 110 | 25 bis 160 |
| 31.12.2019 | 22 | 73 €/m² | 60 bis 88 | 20 bis 160 |
| 31.12.2018 | 22 | 50 €/m² | 45 bis 60 | 15 bis 110 |
| 31.12.2017 | 22 | 43 €/m² | 40 bis 50 | 15 bis 60 |
| 31.12.2016 | 22 | 40 €/m² | 35 bis 45 | 15 bis 60 |
| 31.12.2015 | 39 | 35 €/m² | 30 bis 41 | 15 bis 60 |
| 31.12.2014 | 41 | 35 €/m² | 30 bis 40 | 15 bis 60 |
| 31.12.2013 | 41 | 35 €/m² | 30 bis 40 | 15 bis 60 |
| 31.12.2012 | 41 | 35 €/m² | 30 bis 40 | 15 bis 60 |
| 01.01.2012 | 27 | 35 €/m² | 35 bis 40 | 15 bis 60 |
| 01.01.2011 | 33 | 40 €/m² | 35 bis 60 | 15 bis 70 |
| 01.01.2010 | 33 | 40 €/m² | 35 bis 60 | 15 bis 70 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 33 | 109 €/m² | 50 bis 180 |
| Gemischte Bauflächen | 14 | 110 €/m² | 40 bis 180 |
| Gewerbeflächen | 8 | 34 €/m² | 28 bis 50 |
| Acker und Grünland | 2 | 0,83 €/m² | 0,75 bis 0,90 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Am Mellensee210 €/m²
- Trebbin170 €/m²
- Treuenbrietzen120 €/m²
- Beelitz120 €/m²
- Luckenwalde109 €/m²
- Jüterbog80 €/m²
- Niedergörsdorf25 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Brandenburg.
Weitere Daten zu Luckenwalde
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Luckenwalde: BORIS Brandenburg
- Grundstückspreise Landkreis Teltow-Fläming: Kaufwert für baureifes Land 2025 242 €/m², Durchschnitt aus 231 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Brandenburg