Bodenrichtwert Am Mellensee
Landkreis Teltow-Fläming, Brandenburg. 7.269 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 17 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 210€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 4 Zonen
- Veränderung seit 2010
- +367 %gestiegen
- von 45 €/m² am 01.01.2010
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 190–220€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 160–220€/m²
- Zonen mit Wert
- 25
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Am Mellensee
Median Wohnbauland in Am Mellensee von 45 €/m² (01.01.2010) bis 210 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Am Mellensee
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 160(1 Zone)
- 200(1 Zone)
- 220(2 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Brandenburg (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Brandenburg.
Am Mellensee in Zahlen
- Datenlage
- 17 Stichtage vom 01.01.2010 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 25 Bodenrichtwertzonen in Am Mellensee einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 160 €/m² bis 220 €/m² (baureifes Land). Median der 4 Zonen: 210 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 190 €/m² und 220 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 12 % gesunken, von 240 €/m² auf 210 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2010) lag er bei 45 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 140 €/m² (14 Zonen, 50 €/m² bis 430 €/m²); Gewerbeflächen im Median 10 €/m² (4 Zonen, 10 €/m² bis 14 €/m²); Acker und Grünland im Median 0,80 €/m² (2 Zonen, 0,60 €/m² bis 1,00 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 2 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Rangsdorf mit 280 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Brandenburg
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 120 €/m². Am Mellensee liegt 75 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Am Mellensee, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Brandenburg.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 4 | 210 €/m² | 190 bis 220 | 160 bis 220 |
| 01.01.2025 | 4 | 215 €/m² | 193 bis 230 | 170 bis 230 |
| 01.01.2024 | 4 | 225 €/m² | 195 bis 250 | 180 bis 250 |
| 01.01.2023 | 4 | 245 €/m² | 230 bis 260 | 230 bis 260 |
| 01.01.2022 | 4 | 240 €/m² | 223 bis 253 | 200 bis 260 |
| 31.12.2020 | 4 | 175 €/m² | 158 bis 193 | 120 bis 230 |
| 31.12.2019 | 3 | 130 €/m² | 115 bis 135 | 100 bis 140 |
| 31.12.2018 | 3 | 80 €/m² | 70 bis 80 | 60 bis 80 |
| 31.12.2017 | 3 | 55 €/m² | 53 bis 60 | 50 bis 65 |
| 31.12.2016 | 3 | 50 €/m² | 48 bis 53 | 45 bis 55 |
| 31.12.2015 | 3 | 45 €/m² | 45 bis 48 | 45 bis 50 |
| 31.12.2014 | 3 | 45 €/m² | 40 bis 45 | 35 bis 45 |
| 31.12.2013 | 3 | 45 €/m² | 40 bis 45 | 35 bis 45 |
| 31.12.2012 | 3 | 45 €/m² | 40 bis 45 | 35 bis 45 |
| 01.01.2012 | 3 | 45 €/m² | 40 bis 45 | 35 bis 45 |
| 01.01.2011 | 3 | 45 €/m² | 40 bis 45 | 35 bis 45 |
| 01.01.2010 | 3 | 45 €/m² | 43 bis 45 | 40 bis 45 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 4 | 210 €/m² | 160 bis 220 |
| Gemischte Bauflächen | 14 | 140 €/m² | 50 bis 430 |
| Gewerbeflächen | 4 | 10 €/m² | 10 bis 14 |
| Acker und Grünland | 2 | 0,80 €/m² | 0,60 bis 1,00 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Rangsdorf280 €/m²
- Am Mellensee210 €/m²
- Mittenwalde200 €/m²
- Zossen190 €/m²
- Trebbin170 €/m²
- Teupitz155 €/m²
- Baruth/Mark70 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Brandenburg.
Weitere Daten zu Am Mellensee
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Am Mellensee: BORIS Brandenburg
- Grundstückspreise Landkreis Teltow-Fläming: Kaufwert für baureifes Land 2025 242 €/m², Durchschnitt aus 231 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Brandenburg