Bodenrichtwert Zossen
Landkreis Teltow-Fläming, Brandenburg. 21.558 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 17 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 190€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 24 Zonen
- Veränderung seit 2010
- +280 %gestiegen
- von 50 €/m² am 01.01.2010
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 160–200€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 90–400€/m²
- Zonen mit Wert
- 60
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Zossen
Median Wohnbauland in Zossen von 50 €/m² (01.01.2010) bis 190 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Zossen
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 90 bis 140(3 Zonen)
- 150 bis 170(6 Zonen)
- 180(2 Zonen)
- 190 bis 200(8 Zonen)
- 210 bis 400(5 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Brandenburg (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Brandenburg.
Zossen in Zahlen
- Datenlage
- 17 Stichtage vom 01.01.2010 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 60 Bodenrichtwertzonen in Zossen einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 90 €/m² bis 400 €/m² (baureifes Land). Median der 24 Zonen: 190 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 160 €/m² und 200 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 3 % gestiegen, von 185 €/m² auf 190 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2010) lag er bei 50 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 120 €/m² (21 Zonen, 50 €/m² bis 300 €/m²); Gewerbeflächen im Median 30 €/m² (6 Zonen, 25 €/m² bis 40 €/m²); Acker und Grünland im Median 0,88 €/m² (2 Zonen, 0,75 €/m² bis 1,00 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 6 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Blankenfelde-Mahlow mit 305 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Brandenburg
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 120 €/m². Zossen liegt 58 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Zossen, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Brandenburg.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 24 | 190 €/m² | 160 bis 200 | 90 bis 400 |
| 01.01.2025 | 18 | 180 €/m² | 160 bis 200 | 90 bis 450 |
| 01.01.2024 | 18 | 190 €/m² | 163 bis 218 | 100 bis 500 |
| 01.01.2023 | 18 | 210 €/m² | 180 bis 230 | 100 bis 500 |
| 01.01.2022 | 18 | 185 €/m² | 150 bis 218 | 100 bis 500 |
| 31.12.2020 | 17 | 150 €/m² | 120 bis 150 | 80 bis 250 |
| 31.12.2019 | 16 | 95 €/m² | 90 bis 121 | 60 bis 200 |
| 31.12.2018 | 20 | 73 €/m² | 60 bis 90 | 45 bis 150 |
| 31.12.2017 | 20 | 60 €/m² | 44 bis 73 | 40 bis 130 |
| 31.12.2016 | 20 | 55 €/m² | 40 bis 66 | 30 bis 130 |
| 31.12.2015 | 21 | 55 €/m² | 40 bis 65 | 25 bis 130 |
| 31.12.2014 | 21 | 55 €/m² | 40 bis 65 | 20 bis 150 |
| 31.12.2013 | 20 | 50 €/m² | 40 bis 66 | 20 bis 145 |
| 31.12.2012 | 20 | 50 €/m² | 39 bis 65 | 20 bis 70 |
| 01.01.2012 | 20 | 50 €/m² | 39 bis 65 | 20 bis 70 |
| 01.01.2011 | 20 | 50 €/m² | 39 bis 65 | 20 bis 70 |
| 01.01.2010 | 19 | 50 €/m² | 40 bis 65 | 20 bis 80 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 24 | 190 €/m² | 90 bis 400 |
| Gemischte Bauflächen | 21 | 120 €/m² | 50 bis 300 |
| Gewerbeflächen | 6 | 30 €/m² | 25 bis 40 |
| Acker und Grünland | 2 | 0,88 €/m² | 0,75 bis 1,00 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Blankenfelde-Mahlow305 €/m²
- Rangsdorf280 €/m²
- Bestensee280 €/m²
- Am Mellensee210 €/m²
- Mittenwalde200 €/m²
- Zossen190 €/m²
- Teupitz155 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Brandenburg.
Weitere Daten zu Zossen
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Zossen: BORIS Brandenburg
- Grundstückspreise Landkreis Teltow-Fläming: Kaufwert für baureifes Land 2025 242 €/m², Durchschnitt aus 231 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Brandenburg