Bodenrichtwert Blankenfelde-Mahlow
Landkreis Teltow-Fläming, Brandenburg. 29.280 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 17 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 305€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 20 Zonen
- Veränderung seit 2010
- +281 %gestiegen
- von 80 €/m² am 01.01.2010
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 270–373€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 240–500€/m²
- Zonen mit Wert
- 35
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Blankenfelde-Mahlow
Median Wohnbauland in Blankenfelde-Mahlow von 80 €/m² (01.01.2010) bis 305 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Blankenfelde-Mahlow
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 240 bis 250(3 Zonen)
- 270 bis 290(5 Zonen)
- 300 bis 330(4 Zonen)
- 340 bis 380(4 Zonen)
- 400 bis 500(4 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Brandenburg (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0), Nachbargemeinden in Berlin (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Brandenburg.
Blankenfelde-Mahlow in Zahlen
- Datenlage
- 17 Stichtage vom 01.01.2010 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 35 Bodenrichtwertzonen in Blankenfelde-Mahlow einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 240 €/m² bis 500 €/m² (baureifes Land). Median der 20 Zonen: 305 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 270 €/m² und 373 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 10 % gesunken, von 340 €/m² auf 305 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2010) lag er bei 80 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 200 €/m² (8 Zonen, 70 €/m² bis 420 €/m²); Gewerbeflächen im Median 90 €/m² (4 Zonen, 90 €/m² bis 120 €/m²); Acker und Grünland im Median 0,83 €/m² (2 Zonen, 0,75 €/m² bis 0,90 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 5 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Teltow mit 525 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Brandenburg
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 120 €/m². Blankenfelde-Mahlow liegt 154 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Blankenfelde-Mahlow, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Brandenburg.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 20 | 305 €/m² | 270 bis 373 | 240 bis 500 |
| 01.01.2025 | 19 | 310 €/m² | 280 bis 375 | 230 bis 500 |
| 01.01.2024 | 19 | 330 €/m² | 300 bis 405 | 250 bis 550 |
| 01.01.2023 | 19 | 370 €/m² | 330 bis 435 | 300 bis 600 |
| 01.01.2022 | 19 | 340 €/m² | 300 bis 400 | 260 bis 500 |
| 31.12.2020 | 19 | 300 €/m² | 260 bis 350 | 220 bis 400 |
| 31.12.2019 | 19 | 240 €/m² | 210 bis 305 | 160 bis 380 |
| 31.12.2018 | 19 | 200 €/m² | 170 bis 250 | 140 bis 300 |
| 31.12.2017 | 19 | 170 €/m² | 145 bis 210 | 100 bis 250 |
| 31.12.2016 | 20 | 130 €/m² | 98 bis 170 | 75 bis 250 |
| 31.12.2015 | 20 | 113 €/m² | 80 bis 150 | 55 bis 200 |
| 31.12.2014 | 20 | 100 €/m² | 78 bis 133 | 55 bis 170 |
| 31.12.2013 | 19 | 90 €/m² | 68 bis 125 | 50 bis 150 |
| 31.12.2012 | 16 | 80 €/m² | 68 bis 123 | 50 bis 145 |
| 01.01.2012 | 16 | 80 €/m² | 68 bis 123 | 50 bis 145 |
| 01.01.2011 | 16 | 80 €/m² | 68 bis 123 | 50 bis 145 |
| 01.01.2010 | 16 | 80 €/m² | 70 bis 123 | 50 bis 145 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 20 | 305 €/m² | 240 bis 500 |
| Gemischte Bauflächen | 8 | 200 €/m² | 70 bis 420 |
| Gewerbeflächen | 4 | 90 €/m² | 90 bis 120 |
| Acker und Grünland | 2 | 0,83 €/m² | 0,75 bis 0,90 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Teltow525 €/m²
- Schönefeld500 €/m²
- Ludwigsfelde360 €/m²
- Großbeeren320 €/m²
- Blankenfelde-Mahlow305 €/m²
- Rangsdorf280 €/m²
- Mittenwalde200 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Brandenburg.
Weitere Daten zu Blankenfelde-Mahlow
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Blankenfelde-Mahlow: BORIS Brandenburg
- Grundstückspreise Landkreis Teltow-Fläming: Kaufwert für baureifes Land 2025 242 €/m², Durchschnitt aus 231 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Brandenburg