Bodenrichtwert Schönefeld
Landkreis Dahme-Spreewald, Brandenburg. 19.351 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 17 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 500€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 13 Zonen
- Veränderung seit 2010
- +388 %gestiegen
- von 103 €/m² am 01.01.2010
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 450–530€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 130–620€/m²
- Zonen mit Wert
- 48
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Schönefeld
Median Wohnbauland in Schönefeld von 103 €/m² (01.01.2010) bis 500 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Schönefeld
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 130 bis 190(2 Zonen)
- 210 bis 450(3 Zonen)
- 500 bis 530(5 Zonen)
- 550 bis 620(3 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Brandenburg (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0), Nachbargemeinden in Berlin (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Brandenburg.
Schönefeld in Zahlen
- Datenlage
- 17 Stichtage vom 01.01.2010 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 48 Bodenrichtwertzonen in Schönefeld einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 130 €/m² bis 620 €/m² (baureifes Land). Median der 13 Zonen: 500 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 450 €/m² und 530 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 9 % gestiegen, von 460 €/m² auf 500 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2010) lag er bei 103 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 190 €/m² (20 Zonen, 40 €/m² bis 1.000 €/m²); Gewerbeflächen im Median 450 €/m² (8 Zonen, 90 €/m² bis 1.200 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 2 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Eichwalde mit 675 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Brandenburg
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 120 €/m². Schönefeld liegt 317 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Schönefeld, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Brandenburg.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 13 | 500 €/m² | 450 bis 530 | 130 bis 620 |
| 01.01.2025 | 13 | 500 €/m² | 450 bis 530 | 130 bis 620 |
| 01.01.2024 | 13 | 480 €/m² | 450 bis 530 | 130 bis 620 |
| 01.01.2023 | 13 | 500 €/m² | 450 bis 550 | 150 bis 650 |
| 01.01.2022 | 13 | 460 €/m² | 420 bis 500 | 150 bis 650 |
| 31.12.2020 | 13 | 400 €/m² | 330 bis 420 | 120 bis 470 |
| 31.12.2019 | 14 | 350 €/m² | 245 bis 415 | 45 bis 470 |
| 31.12.2018 | 14 | 300 €/m² | 213 bis 338 | 40 bis 450 |
| 31.12.2017 | 12 | 240 €/m² | 148 bis 283 | 40 bis 300 |
| 31.12.2016 | 12 | 190 €/m² | 95 bis 220 | 35 bis 250 |
| 31.12.2015 | 13 | 170 €/m² | 80 bis 200 | 35 bis 240 |
| 31.12.2014 | 11 | 160 €/m² | 73 bis 175 | 35 bis 220 |
| 31.12.2013 | 10 | 150 €/m² | 78 bis 160 | 45 bis 160 |
| 31.12.2012 | 8 | 113 €/m² | 74 bis 153 | 45 bis 160 |
| 01.01.2012 | 8 | 108 €/m² | 79 bis 145 | 45 bis 160 |
| 01.01.2011 | 8 | 103 €/m² | 75 bis 140 | 45 bis 155 |
| 01.01.2010 | 8 | 103 €/m² | 78 bis 133 | 50 bis 160 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 13 | 500 €/m² | 130 bis 620 |
| Gemischte Bauflächen | 20 | 190 €/m² | 40 bis 1.000 |
| Gewerbeflächen | 8 | 450 €/m² | 90 bis 1.200 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Eichwalde675 €/m²
- Schönefeld500 €/m²
- Zeuthen500 €/m²
- Wildau315 €/m²
- Blankenfelde-Mahlow305 €/m²
- Schulzendorf300 €/m²
- Rangsdorf280 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Brandenburg.
Weitere Daten zu Schönefeld
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Schönefeld: BORIS Brandenburg
- Grundstückspreise Landkreis Dahme-Spreewald: Kaufwert für baureifes Land 2025 144 €/m², Durchschnitt aus 191 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Brandenburg