Bodenrichtwert Eichwalde
Landkreis Dahme-Spreewald, Brandenburg. 6.380 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 17 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 675€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 2 Zonen
- Veränderung seit 2010
- +831 %gestiegen
- von 73 €/m² am 01.01.2010
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 513–838€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 350–1.000€/m²
- Zonen mit Wert
- 6
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Eichwalde
Median Wohnbauland in Eichwalde von 73 €/m² (01.01.2010) bis 675 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Eichwalde
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 350(1 Zone)
- 1.000(1 Zone)
Zonen: Bodenrichtwerte Brandenburg (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0), Nachbargemeinden in Berlin (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Brandenburg.
Eichwalde in Zahlen
- Datenlage
- 17 Stichtage vom 01.01.2010 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 6 Bodenrichtwertzonen in Eichwalde einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 350 €/m² bis 1.000 €/m² (baureifes Land). Median der 2 Zonen: 675 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 513 €/m² und 838 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 5 % gestiegen, von 640 €/m² auf 675 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2010) lag er bei 73 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen 150 €/m² (eine Zone); Acker und Grünland im Median 1,70 €/m² (2 Zonen, 1,70 €/m² bis 1,70 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 1 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Zeuthen mit 500 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Brandenburg
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 120 €/m². Eichwalde liegt 463 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Eichwalde, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Brandenburg.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 2 | 675 €/m² | 513 bis 838 | 350 bis 1.000 |
| 01.01.2025 | 2 | 675 €/m² | 513 bis 838 | 350 bis 1.000 |
| 01.01.2024 | 2 | 700 €/m² | 550 bis 850 | 400 bis 1.000 |
| 01.01.2023 | 2 | 715 €/m² | 573 bis 858 | 430 bis 1.000 |
| 01.01.2022 | 2 | 640 €/m² | 510 bis 770 | 380 bis 900 |
| 31.12.2020 | 1 | 300 €/m² | – | – |
| 31.12.2019 | 1 | 270 €/m² | – | – |
| 31.12.2018 | 1 | 230 €/m² | – | – |
| 31.12.2017 | 1 | 180 €/m² | – | – |
| 31.12.2016 | 1 | 140 €/m² | – | – |
| 31.12.2015 | 1 | 110 €/m² | – | – |
| 31.12.2014 | 1 | 95 €/m² | – | – |
| 31.12.2013 | 2 | 85 €/m² | 83 bis 88 | 80 bis 90 |
| 31.12.2012 | 2 | 83 €/m² | 79 bis 86 | 75 bis 90 |
| 01.01.2012 | 2 | 75 €/m² | 70 bis 80 | 65 bis 85 |
| 01.01.2011 | 2 | 73 €/m² | 69 bis 76 | 65 bis 80 |
| 01.01.2010 | 2 | 73 €/m² | 69 bis 76 | 65 bis 80 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 2 | 675 €/m² | 350 bis 1.000 |
| Gemischte Bauflächen | 1 | 150 €/m² | – |
| Acker und Grünland | 2 | 1,70 €/m² | 1,70 bis 1,70 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Eichwalde675 €/m²
- Zeuthen500 €/m²
- Schönefeld500 €/m²
- Königs Wusterhausen325 €/m²
- Wildau315 €/m²
- Schulzendorf300 €/m²
- Gosen-Neu Zittau183 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Brandenburg.
Weitere Daten zu Eichwalde
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Eichwalde: BORIS Brandenburg
- Grundstückspreise Landkreis Dahme-Spreewald: Kaufwert für baureifes Land 2025 144 €/m², Durchschnitt aus 191 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Brandenburg