Bodenrichtwert Königs Wusterhausen
Landkreis Dahme-Spreewald, Brandenburg. 39.590 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 17 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 325€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 42 Zonen
- Veränderung seit 2010
- +364 %gestiegen
- von 70 €/m² am 01.01.2010
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 280–600€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 200–700€/m²
- Zonen mit Wert
- 65
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Königs Wusterhausen
Median Wohnbauland in Königs Wusterhausen von 70 €/m² (01.01.2010) bis 325 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Königs Wusterhausen
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 200 bis 260(7 Zonen)
- 270 bis 290(7 Zonen)
- 300 bis 340(11 Zonen)
- 350 bis 450(5 Zonen)
- 600 bis 700(12 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Brandenburg (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0), Nachbargemeinden in Berlin (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Brandenburg.
Königs Wusterhausen in Zahlen
- Datenlage
- 17 Stichtage vom 01.01.2010 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 65 Bodenrichtwertzonen in Königs Wusterhausen einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 200 €/m² bis 700 €/m² (baureifes Land). Median der 42 Zonen: 325 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 280 €/m² und 600 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 7 % gesunken, von 350 €/m² auf 325 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2010) lag er bei 70 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 265 €/m² (6 Zonen, 100 €/m² bis 380 €/m²); Gewerbeflächen im Median 80 €/m² (12 Zonen, 35 €/m² bis 220 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 3 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Eichwalde mit 675 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Brandenburg
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 120 €/m². Königs Wusterhausen liegt 171 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Königs Wusterhausen, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Brandenburg.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 42 | 325 €/m² | 280 bis 600 | 200 bis 700 |
| 01.01.2025 | 42 | 330 €/m² | 293 bis 600 | 170 bis 700 |
| 01.01.2024 | 42 | 330 €/m² | 300 bis 600 | 170 bis 700 |
| 01.01.2023 | 42 | 370 €/m² | 300 bis 600 | 170 bis 600 |
| 01.01.2022 | 42 | 350 €/m² | 300 bis 600 | 170 bis 600 |
| 31.12.2020 | 33 | 220 €/m² | 190 bis 250 | 65 bis 380 |
| 31.12.2019 | 33 | 200 €/m² | 160 bis 220 | 65 bis 320 |
| 31.12.2018 | 32 | 150 €/m² | 130 bis 180 | 65 bis 250 |
| 31.12.2017 | 31 | 130 €/m² | 100 bis 140 | 45 bis 230 |
| 31.12.2016 | 30 | 100 €/m² | 80 bis 110 | 40 bis 150 |
| 31.12.2015 | 30 | 85 €/m² | 71 bis 95 | 40 bis 130 |
| 31.12.2014 | 29 | 75 €/m² | 65 bis 90 | 40 bis 120 |
| 31.12.2013 | 29 | 70 €/m² | 60 bis 85 | 35 bis 110 |
| 31.12.2012 | 28 | 70 €/m² | 59 bis 81 | 35 bis 100 |
| 01.01.2012 | 27 | 70 €/m² | 58 bis 83 | 35 bis 100 |
| 01.01.2011 | 27 | 65 €/m² | 53 bis 80 | 35 bis 130 |
| 01.01.2010 | 27 | 70 €/m² | 58 bis 78 | 35 bis 130 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 42 | 325 €/m² | 200 bis 700 |
| Gemischte Bauflächen | 6 | 265 €/m² | 100 bis 380 |
| Gewerbeflächen | 12 | 80 €/m² | 35 bis 220 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Eichwalde675 €/m²
- Zeuthen500 €/m²
- Königs Wusterhausen325 €/m²
- Wildau315 €/m²
- Schulzendorf300 €/m²
- Bestensee280 €/m²
- Mittenwalde200 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Brandenburg.
Weitere Daten zu Königs Wusterhausen
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Königs Wusterhausen: BORIS Brandenburg
- Grundstückspreise Landkreis Dahme-Spreewald: Kaufwert für baureifes Land 2025 144 €/m², Durchschnitt aus 191 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Brandenburg