Bodenrichtwert Wildau
Landkreis Dahme-Spreewald, Brandenburg. 10.952 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 17 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 315€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 8 Zonen
- Veränderung seit 2010
- +320 %gestiegen
- von 75 €/m² am 01.01.2010
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 300–380€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 240–500€/m²
- Zonen mit Wert
- 19
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Wildau
Median Wohnbauland in Wildau von 75 €/m² (01.01.2010) bis 315 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Wildau
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 240(1 Zone)
- 300(3 Zonen)
- 330(1 Zone)
- 340(1 Zone)
- 500(2 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Brandenburg (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0), Nachbargemeinden in Berlin (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Brandenburg.
Wildau in Zahlen
- Datenlage
- 17 Stichtage vom 01.01.2010 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 19 Bodenrichtwertzonen in Wildau einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 240 €/m² bis 500 €/m² (baureifes Land). Median der 8 Zonen: 315 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 300 €/m² und 380 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 15 % gesunken, von 370 €/m² auf 315 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2010) lag er bei 75 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 240 €/m² (3 Zonen, 100 €/m² bis 250 €/m²); Gewerbeflächen im Median 115 €/m² (6 Zonen, 90 €/m² bis 120 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 4 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Eichwalde mit 675 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Brandenburg
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 120 €/m². Wildau liegt 163 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Wildau, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Brandenburg.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 8 | 315 €/m² | 300 bis 380 | 240 bis 500 |
| 01.01.2025 | 8 | 300 €/m² | 300 bis 388 | 240 bis 500 |
| 01.01.2024 | 8 | 330 €/m² | 328 bis 410 | 270 bis 500 |
| 01.01.2023 | 8 | 370 €/m² | 365 bis 440 | 300 bis 500 |
| 01.01.2022 | 8 | 370 €/m² | 365 bis 430 | 300 bis 450 |
| 31.12.2020 | 7 | 230 €/m² | 230 bis 275 | 200 bis 350 |
| 31.12.2019 | 6 | 220 €/m² | 220 bis 235 | 180 bis 290 |
| 31.12.2018 | 6 | 170 €/m² | 163 bis 170 | 140 bis 200 |
| 31.12.2017 | 6 | 145 €/m² | 125 bis 150 | 120 bis 150 |
| 31.12.2016 | 6 | 128 €/m² | 106 bis 130 | 70 bis 130 |
| 31.12.2015 | 6 | 90 €/m² | 79 bis 116 | 60 bis 130 |
| 31.12.2014 | 6 | 80 €/m² | 73 bis 91 | 50 bis 100 |
| 31.12.2013 | 6 | 75 €/m² | 71 bis 75 | 50 bis 85 |
| 31.12.2012 | 6 | 75 €/m² | 71 bis 75 | 50 bis 85 |
| 01.01.2012 | 6 | 75 €/m² | 71 bis 79 | 55 bis 80 |
| 01.01.2011 | 6 | 75 €/m² | 71 bis 79 | 55 bis 80 |
| 01.01.2010 | 6 | 75 €/m² | 68 bis 75 | 55 bis 75 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 8 | 315 €/m² | 240 bis 500 |
| Gemischte Bauflächen | 3 | 240 €/m² | 100 bis 250 |
| Gewerbeflächen | 6 | 115 €/m² | 90 bis 120 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Eichwalde675 €/m²
- Zeuthen500 €/m²
- Königs Wusterhausen325 €/m²
- Wildau315 €/m²
- Schulzendorf300 €/m²
- Bestensee280 €/m²
- Mittenwalde200 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Brandenburg.
Weitere Daten zu Wildau
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Wildau: BORIS Brandenburg
- Grundstückspreise Landkreis Dahme-Spreewald: Kaufwert für baureifes Land 2025 144 €/m², Durchschnitt aus 191 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Brandenburg