Bodenrichtwert Zeuthen
Landkreis Dahme-Spreewald, Brandenburg. 11.330 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 17 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 500€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 11 Zonen
- Veränderung seit 2010
- +488 %gestiegen
- von 85 €/m² am 01.01.2010
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 355–500€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 310–1.000€/m²
- Zonen mit Wert
- 15
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Zeuthen
Median Wohnbauland in Zeuthen von 85 €/m² (01.01.2010) bis 500 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Zeuthen
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 310 bis 320(2 Zonen)
- 350 bis 360(2 Zonen)
- 470(1 Zone)
- 500 bis 1.000(6 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Brandenburg (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0), Nachbargemeinden in Berlin (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Brandenburg.
Zeuthen in Zahlen
- Datenlage
- 17 Stichtage vom 01.01.2010 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 15 Bodenrichtwertzonen in Zeuthen einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 310 €/m² bis 1.000 €/m² (baureifes Land). Median der 11 Zonen: 500 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 355 €/m² und 500 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland unverändert geblieben, von 500 €/m² auf 500 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2010) lag er bei 85 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 150 €/m² (3 Zonen, 150 €/m² bis 300 €/m²); Gewerbeflächen 70 €/m² (eine Zone).
- Nachbarorte
- Platz 2 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Eichwalde mit 675 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Brandenburg
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 120 €/m². Zeuthen liegt 317 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Zeuthen, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Brandenburg.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 11 | 500 €/m² | 355 bis 500 | 310 bis 1.000 |
| 01.01.2025 | 11 | 500 €/m² | 360 bis 500 | 310 bis 1.000 |
| 01.01.2024 | 11 | 500 €/m² | 390 bis 500 | 360 bis 1.000 |
| 01.01.2023 | 11 | 500 €/m² | 425 bis 500 | 400 bis 1.000 |
| 01.01.2022 | 11 | 500 €/m² | 445 bis 500 | 380 bis 900 |
| 31.12.2020 | 8 | 325 €/m² | 300 bis 413 | 300 bis 650 |
| 31.12.2019 | 7 | 270 €/m² | 255 bis 360 | 240 bis 650 |
| 31.12.2018 | 7 | 220 €/m² | 205 bis 320 | 200 bis 550 |
| 31.12.2017 | 7 | 180 €/m² | 175 bis 275 | 160 bis 500 |
| 31.12.2016 | 7 | 130 €/m² | 130 bis 195 | 120 bis 350 |
| 31.12.2015 | 8 | 115 €/m² | 109 bis 143 | 105 bis 290 |
| 31.12.2014 | 9 | 100 €/m² | 95 bis 105 | 80 bis 250 |
| 31.12.2013 | 9 | 95 €/m² | 90 bis 105 | 75 bis 200 |
| 31.12.2012 | 10 | 85 €/m² | 81 bis 103 | 70 bis 180 |
| 01.01.2012 | 10 | 88 €/m² | 81 bis 95 | 65 bis 180 |
| 01.01.2011 | 10 | 85 €/m² | 80 bis 95 | 65 bis 180 |
| 01.01.2010 | 10 | 85 €/m² | 85 bis 99 | 60 bis 180 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 11 | 500 €/m² | 310 bis 1.000 |
| Gemischte Bauflächen | 3 | 150 €/m² | 150 bis 300 |
| Gewerbeflächen | 1 | 70 €/m² | – |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Eichwalde675 €/m²
- Zeuthen500 €/m²
- Schönefeld500 €/m²
- Königs Wusterhausen325 €/m²
- Wildau315 €/m²
- Schulzendorf300 €/m²
- Gosen-Neu Zittau183 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Brandenburg.
Weitere Daten zu Zeuthen
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Zeuthen: BORIS Brandenburg
- Grundstückspreise Landkreis Dahme-Spreewald: Kaufwert für baureifes Land 2025 144 €/m², Durchschnitt aus 191 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Brandenburg