Bodenrichtwert Gosen-Neu Zittau
Landkreis Oder-Spree, Brandenburg. 3.206 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 17 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 183€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 2 Zonen
- Veränderung seit 2010
- +66 %gestiegen
- von 110 €/m² am 01.01.2010
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 174–191€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 165–200€/m²
- Zonen mit Wert
- 15
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Gosen-Neu Zittau
Median Wohnbauland in Gosen-Neu Zittau von 110 €/m² (01.01.2010) bis 183 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Gosen-Neu Zittau
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 165(1 Zone)
- 200(1 Zone)
Zonen: Bodenrichtwerte Brandenburg (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0), Nachbargemeinden in Berlin (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Brandenburg.
Gosen-Neu Zittau in Zahlen
- Datenlage
- 17 Stichtage vom 01.01.2010 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 15 Bodenrichtwertzonen in Gosen-Neu Zittau einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 165 €/m² bis 200 €/m² (baureifes Land). Median der 2 Zonen: 183 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 174 €/m² und 191 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 10 % gesunken, von 203 €/m² auf 183 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2010) lag er bei 110 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 115 €/m² (6 Zonen, 30 €/m² bis 350 €/m²); Gewerbeflächen 60 €/m² (eine Zone).
- Nachbarorte
- Platz 7 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Eichwalde mit 675 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Brandenburg
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 120 €/m². Gosen-Neu Zittau liegt 52 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Gosen-Neu Zittau, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Brandenburg.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 2 | 183 €/m² | 174 bis 191 | 165 bis 200 |
| 01.01.2025 | 2 | 203 €/m² | 184 bis 221 | 165 bis 240 |
| 01.01.2024 | 2 | 203 €/m² | 184 bis 221 | 165 bis 240 |
| 01.01.2023 | 2 | 203 €/m² | 184 bis 221 | 165 bis 240 |
| 01.01.2022 | 2 | 203 €/m² | 184 bis 221 | 165 bis 240 |
| 31.12.2020 | 2 | 128 €/m² | 119 bis 136 | 110 bis 145 |
| 31.12.2019 | 2 | 110 €/m² | 110 bis 110 | 110 bis 110 |
| 31.12.2018 | 2 | 125 €/m² | 118 bis 133 | 110 bis 140 |
| 31.12.2017 | 2 | 105 €/m² | 103 bis 108 | 100 bis 110 |
| 31.12.2016 | 2 | 103 €/m² | 99 bis 106 | 95 bis 110 |
| 31.12.2015 | 2 | 90 €/m² | 80 bis 100 | 70 bis 110 |
| 31.12.2014 | 2 | 90 €/m² | 80 bis 100 | 70 bis 110 |
| 31.12.2013 | 2 | 88 €/m² | 76 bis 99 | 65 bis 110 |
| 31.12.2012 | 1 | 110 €/m² | – | – |
| 01.01.2012 | 1 | 110 €/m² | – | – |
| 01.01.2011 | 1 | 110 €/m² | – | – |
| 01.01.2010 | 1 | 110 €/m² | – | – |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 2 | 183 €/m² | 165 bis 200 |
| Gemischte Bauflächen | 6 | 115 €/m² | 30 bis 350 |
| Gewerbeflächen | 1 | 60 €/m² | – |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Eichwalde675 €/m²
- Zeuthen500 €/m²
- Rüdersdorf bei Berlin490 €/m²
- Erkner360 €/m²
- Woltersdorf340 €/m²
- Grünheide (Mark)300 €/m²
- Gosen-Neu Zittau183 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Brandenburg.
Weitere Daten zu Gosen-Neu Zittau
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Gosen-Neu Zittau: BORIS Brandenburg
- Grundstückspreise Landkreis Oder-Spree: Kaufwert für baureifes Land 2025 129 €/m², Durchschnitt aus 208 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Brandenburg